Кампаніі з беларускімі каранямі ў Літве выраслі за мінулы год у 3 разы паводле колькасці зарэгістраваных супрацоўнікаў. Гэта прывяло да росту попыту на офісныя памяшканні. Паводле даных міжнароднай кампаніі Colliers, з усіх офісаў, арандаваных айцішнікамі за мінулы год, каля 50% знялі менавіта кампаніі з беларускімі каранямі.
Кампаніі з беларускімі каранямі ў Літве выраслі за мінулы год у 3 разы паводле колькасці зарэгістраваных супрацоўнікаў. Гэта прывяло да росту попыту на офісныя памяшканні. Паводле даных міжнароднай кампаніі Colliers, з усіх офісаў, арандаваных айцішнікамі за мінулы год, каля 50% знялі менавіта кампаніі з беларускімі каранямі.
Як адзначаюць у Colliers, 2022 год, нягледзячы на няпростую эканамічную сітуацыю (рост інфляцыі і цэн на энергарэсурсы), выявіўся адным з рэкордных паводле колькасці новых офісаў у Вільні. Усяго дадалося каля 111 тысяч кв. метраў якасных офісных плошчаў. За апошнія 10 гадоў больш прадукцыйным быў толькі 2020 год. Тады было ўведзена ў эксплуатацыю 113 тысяч кв. метраў офісаў.
За 2022 год бізнэс арандаваў 108 тысяч кв. метраў офісных плошчаў. Гэта найвышэйшы паказчык за ўсе гады.
Найбуйнейшымі арандатарамі сталі кампаніі ІТ-сектара. За год яны знялі амаль 30 тысяч кв. метраў офісаў, або 28% ад агульнага аб’ёму. Гэта на 8% больш, ніж у 2021 годзе.
А сярод ІТ-сектара найбуйнейшымі арандатарамі выявіліся кампаніі з беларускімі каранямі. Яны арандавалі каля 15 тысяч кв. метраў офісаў з 30 тысяч.
Найбуйнейшыя замежныя кампаніі-арандатары з ІТ з беларускімі каранямі — Wargaming, Flo, Melsoft, EPAM, EIS Group.
Зрэшты, сёлета попыт на офісы з боку айцішнікаў можа знізіцца. Як адзначаюць аналітыкі Colliers, большая частка ІТ-кампаній адкрылася ў Літве ў 2020–2021 гадах. Актыўны попыт на офісы прыйшоўся на 2022 год. Таму цяпер такога актыўнага пашырэння не адбываецца. Запыты на офісныя плошчы, як правіла, невялікія — 100-600 кв. метраў.
Асаблівых патрабаванняў да офісных памяшканняў з боку ІТ-кампаній з беларускімі каранямі няма. Гэта, як правіла, цэнтральнае месцазнаходжанне, якасная архітэктура і дызайн, наяўнасць парковачных месцаў (звычайна хочуць больш, чым можа даць арэндадаўца), змяшаная планіроўка (кабінеты і open space), пераважна з аздабленнем.
Пры гэтым шэраг дывелапераў гатовыя даць дадатковыя паслугі арандатарам: перамоўныя пакоі, агульныя кухні, зоны адпачынку, тэрасы і прылеглыя тэрыторыі. Кошт гэтых паслуг часам ужо ўключаны ў арэнду.
За мінулы год стаўкі нязначна выраслі. Офісы класа «А» прапаноўваюць у арэнду па 15-20 еўра за кв. метр без ПДВ і эксплуатацыі, класа «В» — па 10-14,5 еўра за кв. метр.
У Colliers прагназуюць, што сёлета стаўкі наўрад ці знізяцца, асабліва на якасныя офісы ў цэнтры горада, якіх не стае. Пра гэта сведчыць і вакантнасць. У прыватнасці, у офісах класа «А» яна даволі нізкая — каля 7% свабодных плошчаў.
Рэлацыраваліся? Цяпер вы можаце каментаваць без верыфікацыі акаўнта.
Ну если яйцеголовые дома не нужны, то нужны соседям. Все логично.
Мне вот банально интересно - уже больше месяца действует комиссия по возвращению, получает деньги за это. Вот хоть один случай возвращения был? В том числе и яйцеголовых?
Карыстальнік адрэдагаваў каментарый 6 сакавіка 2023, 11:19
так только сегодня открыли допступ к сайту изза рубежа) Ждем тех кто вернется, призовет других и окажется в колонии
Ах ты ж ё-маё, так они ещё и деньги на создание сайта "освоили" !!!
Можно только догадываться, сколько бюджетных (читай - народных) денег стоил этот сайт. Как пять минских квартир?
Карыстальнік адрэдагаваў каментарый 6 сакавіка 2023, 14:03
было бы интересно, что за компания ПВТ это делала ))
effective soft ? хорошая компания и разговорчики деструктивные запрещены
И это во время удаленки
Это во время форсирования галерами работы из офиса
Карыстальнік адрэдагаваў каментарый 6 сакавіка 2023, 16:08
это во время, когда все поняли (включая неглупых разработчиков), что удалёнка снижает продуктивность и понижает социализацию. А ещё вредна для здоровья и когнитивных способностей
В головах бездельников менеджеров - возможно.
Когдато беларусы спасая жизни бежали от комунистов, сейчас от [censored] дедов. Когда-то беларусы внесли огромный вклад в развитие США и Европы, сейчас будем развивать страны Балтии, Украину и Польшу.
))) вы уж разовьете, дааа) таких талантов потеряли)
И главное не забыть упомянуть коммунистов, сейчас небось тоже коммунсты у власти)
Карыстальнік адрэдагаваў каментарый 6 сакавіка 2023, 21:23
Беларусам везде живется хорошо, кроме Беларуси
Да, хороший город Вильнюс. И всего в 180 км. от Минска.
Да, вполне неплохой город Вильнюс и только от EPAMa Литва получила в феврале в экономику 7 000 000 долларов США, а от Wargaming еще почти 5 000 000 в виде заработной платы-брутто. Часть пойдет в местную СОДРУ, бюджет, часть будет выплачена на карту работникам, но по факту вся сумма оказалась в литовской экономике от людей, которых не надо было учить, лечить в детском возрасте и которые не создают нагрузки большой на местную социалку в виде медобеспечения (дети-школьники, пожалуй, только исключение). Все это официальная и открытая информация по зарплатам за январь без учета расходов Wargaming, EPAM на офисы, сопутствующие затраты и какие-то прямые налоги.
Наверное, от этого экономика РБ ничего не потеряла, что вы мне пытались вчера доказать портянками в соседней новости. Ведь так, по вашему?
ну да, 3-4 тысячи релокантов сделают погоду в экономике) вот ушли ваш любимы эпамы и варгейминги и чего? мир не рухнул, магазины работают, люди в кафе сидят, машины ездят, теперь значит будут другие отрасли развиваться, типа индустриального парка.
Хотелось бы пару пунктов отметить
Первый - смешно как люди, верящие в теории эффекта бабочки. доказывают что отъезд десятков тысяч специалистов (или как там у вас говорят - "адзин, ну максимум два чалавека уехало") не скажется на экономике и качестве жизни
Второй - магазины работают не все, людей в кафе сидит меньше, машин ездит меньше, "теперь значит будут другие отрасли развиваться, типа индустриального парка" - скорее отрасль "признай вину облегчи нам работу и откупись от тюрьмы огромным штрафом". Кстати вспомнил, что лично пересекался по жизни лет 5 назад с одним тюремным охранником, который ездил на новом Лексусе - вот так, простые труженники в Беларуси могут себе позволить новый Лексус. Чего только ни отдашь, чтобы твоему родственнику не сильно печень отбивали. Так что - вот чем вам не отрасль. Очень прибыльная даже.
по данным Белстата падение ВВП РБ в январе 2023 года составило 5%. Из них 0,8 процентных пункта пришлось на ИТ-сферу. Ну, подумаешь, эти 16000 релокантов (эту цифру можно упоминать с учетом на данных Белстата) имеют влияние уже на макроуровень.
И что мешало другим отраслям до этого развиваться? и с какого перепугу они будут вообще развиваться гигантскими темпами, учитывая, что рост ВВП за 2011-2021 суммарно составил в районе 12%, сокращение числа занятых в экономике, старение населения и т.д.?
Магазины и будут работать, мир не рухнет, но увеличение разрыва приведет к еще большему оттоку кадров и все, а там уже и первое гордое место с конца по уровню дохода не за горами (интересно, сколько там в Молдове сейчас и какая разница еще есть)
Я тебе адын умный вещ скажу, толка ты не абыжайся.
Мир не рухнет, даже если закупать половину заводов, колхозов, магазинов, кафе, ...
Вот только будет ли тебе от этого лучше.
Прикинь, уехали айтишникам в Польшу, теперь там сидят в кафехах и играют в тот же самый Мозгоквиз.
Кстати, ты можешь на примере ВВП за прошлый год сказать, какие "другие" отрасли резвились? Или все в будущем времени, как обычно.
aleksby,
"Наверное, от этого экономика РБ ничего не потеряла, что вы мне пытались вчера доказать"
Конечно потеряла. Однако вы вчера преувеличивали потери беларуской экономики от исхода IT из Беларуси. И я вам показывал на это на цифрах.
А так я на вашей стороне.
Есть такое выражение: " Чтобы опорочить истину - надо её преувеличить."
кстати неплохая идея мерять объем утечки мозгов квадратными метрами
обьем интеллекта меряется в ционерах
тонко троллите, не все поймут
поймет один из тысячи
т.н. "объем утечки мозгов" - сильно переоценен, помню как в 2020 кричали, что айцишников осталось на 3 дня в стране, а потом внезапно отрасль показала рекордные темпы роста в 2021.
темпы роста, кстати, можно попробовать измерять в килограммах макароно-метров на одно ухо
Ну сейчас-то реально отток был и есть, но конечно, менее смешно от "осталось на 3 дня" и "уехал чтобы не спонсировать рэжым" не становится.
Можно узнать, кто кричал? Парочку тутошних адептов релокации или тараканы в твоей голове?
Кстати, мем "муки осталось на три дня" стал популярен в самом конце 2020 или в начале 2021. С лёгкой руки твоего любимого руководителя.
Так что троллинг вполне зачотный.
скоро они все обанкротятся от комуналки в офисе по 600 с метра
вы хоть и троль, но доля правды в ваших словах есть
Действительно доля, полностью согласен.
1 от 600 - это действительно доля.
Не забываем, что кроме прямых налогов, ИТшники там живут и тратят все заработанные на проектах из США деньги.
Глядя на литовские налоги и цены такого не забудешь.
а что не так с литовскими налогами и ценами?
Больше чем как минимум в Польше.
О чём мне сказали цифры в статье...
ИТ показал хороший, даже феноменальный прирост в Литве. Чем объясняется данный прирост?
массовой релокацией из РБ низкой начальной базой ИТ в стране Низкая база в свою очередь означает ни что иное, что условия для ИТ бизнеса в стране отнюдь не шоколадные по сравнению с другими сферами. Отсюда мой вывод: или страна решит заинтересовать ИТ бизнес остаться на долго, сделав какие нибудь профиты по доходам, или ИТ релоканты продолжат миграцию в поисках более выгодных для себя условий. И кажется мне, что это скорее будет второй вариант.
Опять аналитика уровня КО...
Если айти бизнес релоцируется из "шоколадных" условий Беларуси в Литву, то значит ему в Литве шоколаднее.
Ну и далее. Уж очень хотелось бы немного аналитики по этой фразе "или ИТ релоканты продолжат миграцию в поисках более выгодных для себя условий". Собственно хотелось бы узнать мнение эксперта куда? С объяснением почему они до этого туда не ехали.
Карыстальнік адрэдагаваў каментарый 6 сакавіка 2023, 22:38
Чудес не бывает, бизнес интересует только бабки. Если до релокации не развился местный ИТ бизнес, значит для его функционирования там нет нормальных условий. А раз их там нет, то и пришлый бизнес долго не задержится, если условия не изменятся в лучшую сторону.
И что тут сязано с моим сообщением, кроме как повторения изначального своего же сообщения, КО?
В огороде бузина, а в Киеве дядька.
Да, кстати, не поленись, порой статистику. Количество айти специалистов в Литве на душу населения было выше чем в Беларуси ещё до 2020. А уж после февраля 2022 и подавно. Это к вопросу о "А раз их там нет, то и пришлый бизнес долго не задержится".
Там это в РБ?
Уровень профессионализма беларуских IT шников которые релоцировались в Польшу и Литву и работают на тех же галерах явно недостаточен чтобы массово двинуться дальше на Запад. Очень немногие будут там конкурентоспособны.
Так что -
остановка Польша и
остановка Литва.
Новая тенденция в Литве (и особенно в Вильнюсе): беларусские ИТ специалисты (и не только ИТ специалисты) вместо того чтобы и дальше арендовать квартиры - начинают все чаще их приобретать...
СМИ: Количество беларусов, владеющих недвижимостью в Литве, увеличилось в 1,8 раза
[censored П. 4.1.2. Пользовательского соглашения — https://dev.by/pages/agreement]
Или у вас этот сайт запрещен и не будет грузить?
Альтернатива:
https://myfin.by/stati/view/u-belorusov-za-god-stalo-pocti-vdvoe-bolse-nedvizimosti-v-litve
Вот уже покупают квартиры люди, которые после 2020 переехали. Сперва временно переехали, кто-то за это время не вписался и поехал дальше на запад или в Польшу. Другие присмотрелись, пообжились, поняли, что хотят жить в Литве, поэтому покупают жилье.
Ну ребята.
IT шники уехали в Польшу
IT шники уехали в Литву.
Беларуского ITосталось на три дня.
А на самом деле:
Экспорт IT сервисов составил $ 3.2 млрд. в 2021 г.
Экспорт IT сервисов составил $ 2 млрд. за девять месяцев 2022 г. За весь 2022 г. будет примерно $ 2.7 млрд.
Так $ 2.7 млрд. это экспорт IT сервисов из РБ в 2020 г.
Откатились назад на два года. Да уж страх и ужас. Очень пагубно влияют санкции на беларуский IT сектор.
Самый простой вопрос.
Сможете предсказать через сколько лет эта цифра вернется на уровень 2021?
Ну, товарищ. Ты в соседней ветке доказывал, что разницы в 500 миллионов за год нет, а тут уже и эта цифра нормальная. 500 миллионов это выходит в районе -15%, а это уже крутая цифра в номинале (ты уж там копирайт какой оставляй, что ли) )))
Дело даже не в откате на 2 года, а в том, что перспективы восстановительного роста по отрасли сейчас нет, а это значит в этом году с очень высокой долей вероятности будет дальнейшее падение (за январь -13% по ВВП). И двузначное значение падения для любой отрасли это очень много и если не получится ей отжаться в течение короткого времени, то в ней будет печаль и тоска. Именно это мы с высокой долей вероятности в ИТ и наблюдаем в РБ.