ИТ-компании могут освободить в этом году до 30-70 тысяч кв. метров — если считать по верхней границе, это почти 20% офисных площадей, которые арендует весь ИТ-сектор на начало 2022 года, посчитали в компании «Коллиерз Интернешнл Консалтинг». Это связано с уходом из Беларуси Wargaming, сокращением площадей другими компаниями, в том числе EPAM.
ИТ-компании могут освободить в этом году до 30-70 тысяч кв. метров — если считать по верхней границе, это почти 20% офисных площадей, которые арендует весь ИТ-сектор на начало 2022 года, посчитали в компании «Коллиерз Интернешнл Консалтинг». Это связано с уходом из Беларуси Wargaming, сокращением площадей другими компаниями, в том числе EPAM.
В прошлом году рынок офисной недвижимости Минска потерял часть арендаторов из ИТ.
По данным «Коллиерз Интернешнл Консалтинг», на начало этого года ИТ-компании арендовали около 370 тыс. кв. метров офисов в относительно современных бизнес-центрах, или 35% от всех площадей в Минске (1+ млн кв. метров).
Из-за войны в Украине и санкций в отношении Беларуси рынок получил новую волну оттока ИТ-компаний, что скажется на рынке офисов в ближайшие месяцы.
Больше всего площадей, как ожидается, может освободить Wargaming, который заявил об уходе из Беларуси и России. По данным «Коллиерз Интернешнл Консалтинг», компания занимает почти 11 тыс. кв. метров в бизнес-центре «Футурис», куда переехала часть команды в 2020 году (около 600 человек). Ещё больше компания занимает в бизнес-центре «Волна» — около 34 тысяч кв. метров общей площади. То есть только Wargaming может освободить около 45 тысяч кв. метров общей площади офисов.
— Но пока нет точной и официальной информации, когда и как Wargaming начнет съезжать, — рассказали в «Коллиерз Интернешнл Консалтинг. — Скорее всего, отказ от офисов может происходить постепенно. В БЦ «Футурис» офис более новый со свежим ремонтом, а в БЦ «Волна», наверняка, есть этажи с серверными. Поэтому сначала компания может отказаться от нескольких тысяч кв. метров в БЦ «Волна».
С высокой долей вероятности продолжит освобождать площади EPAM, ожидают в «Коллиерз Интернешнл Консалтинг». По данным компании, EPAM уже уехал из бизнес-центров «Орлан», «Рам Глобал» и Fortune, освободив более 20 тысяч кв. метров офисов. Про отказ от офисов в этих бизнес-центрах EPAM заявлял еще в августе прошлого года. В ближайшие несколько месяцев компания может освободить еще около 8 тысяч кв. метров офисов.
— Другие ИТ-компании тоже съезжают или планируют это сделать. Некоторые уже подписали документы и выехали из занимаемых офисов, кто-то выедет в ближайшие несколько месяцев. По нашим данным, за последние полтора месяца айтишники освободили или инициировали процесс освобождения около 14-16 тысяч кв. метров офисов, — посчитали в «Коллиерз Интернешнл Консалтинг».
С учетом офисов, от которых ИТ-компании уже отказываются, а также планов EPAM, Wargaming и других, только за февраль–сентябрь ИТ-сектор может освободить 30-70 тысяч кв. метров, оценили в «Коллиерз Интернешнл Консалтинг». Это почти 20% офисных площадей, которые арендует весь ИТ-сектор на начало 2022 года.
Это существенно для рынка в целом. Верхняя планка превышает общую площадь всех новых офисов, которые ввели в эксплуатацию в Минске за весь 2020 год (58 тыс. кв. метров). В «Коллиерз Интернешнл Консалтинг» прогнозируют рост вакантности в офисном сегменте, при сохранении текущих трендов, с 9% (на начало года) до 15% к осени.
Ставки останутся относительно невысокими — 8-12 евро за кв. метр (без НДС за лучшие офисные объекты с ремонтом за крупный метраж). Ряд возводимых и новых проектов могут приостановиться.
Рэлацыраваліся? Цяпер вы можаце каментаваць без верыфікацыі акаўнта.
Нужно срочно строить еще. Ящетаю.
крэпкия руки хазяйственникау шагают по стране
Вам бы лишь позлорадствовать. Инновационный центр Горизонт легко займет все освобождающиеся площади! Не уверен насчет оплаты правда, но в это непростое время нельзя быть меркантильными!
а что не сможет занять импортнозамещающими продуктами (точно такими же но другими), можно выделить для открытия домов рабочего и колхозницы. будут в столицу за культурой приезжать, послушать на заседании, как растут надои и намолоты.
вы ж академии наук площадей оставьте то
Это случаем не тот Горизонт, который сам сдает свои площади, чтобы хоть как-то выжить?
он отбирает у богатеньких и раздает бедным бесплатно, прибыль от разницы в цене отдает подшефному колхозу
Оплату компенсирует новый 20% налог на тех кто ещё не съехал.
Каментарый скрыты за парушэнне правілаў каментавання.
[censored, П. 4.1.2. Пользовательского соглашения — https://dev.by/pages/agreement"]
скоро на рынке аренды малых жилых помещений: квартиры в стиле лофт и "офис спэйс" с общей кухней и туалетом.
И тут про площадь... Оппозиционный ресурс какой-то 😁
Ай да не парьтесь, идеологов нужно много нынче, чем дальше тем жоще промывка мозгов. Займут площади эти
Предлгаю старт-ап "Коворгинг-На-Районе". Децентрализация рабочих пространств. Застройщики, за консультацией пишите в личку. Главное помнить, не место красит человека...
Красит. Если человек не умеет читать табличку "окрашено".