В индийской «Кремниевой долине» аренда жилья взлетела вдвое за три месяца

В Бангалоре живёт множество сотрудников таких глобальных фирм, как Google, Amazon и Accenture, здесь есть офисы Intel, Microsoft, KPMG, Goldman Sachs и Morgan Stanley. Во время пандемии и перехода на удалёнку многие сотрудники покинули город, в результате чего аренда подешевела. Но теперь его экономика и частный сектор снова оживают, и собственники стремятся отыграть недополученную прибыль на сложившемся рынке продавца.

«Рынок аренды жилья перегрет. Во время ковида жильё сдавалось по очень низким ставкам, потому что многие разъехались по своим родным городкам. Сейчас люди возвращаются в офис, и арендодатели пытаются компенсировать потери более высокими ценами», — отмечают специалисты консалтинговой фирмы Anarock.

По данным Anarock, рост ставок аренды в различных районах Бангалора с 2019 года измеряется двузначными цифрами, аналогичная тенденция наблюдается и в других крупных городах Индии. Но в Бангалоре он больше за счёт большего падения в пандемию. Наиболее остро проблема стоит в центральных районах технохаба.

Настоящим челленджем становится сам поиск жилья. Один из айтишников, с которым пообщалось издание, сравнил его с процессом получения работы в Google. Он переехал в Бангалор в прошлом году из Сиэтла, где работал в Amazon. По его словам, такая же проблема есть у коллег в его команде, а стресс влияет на здоровье и продуктивность.

Из-за нехватки жилья риелторы и владельцы становятся очень избирательными — доходит до того, что некоторые требуют от потенциальных арендаторов профили в LinkedIn и резюме и собесят их по нескольку раз, например через Zoom.

Отчасти дефицит жилья связан с приостановкой строительства в пандемию. К примеру, в Бангалоре за первый квартал этого года было возведено лишь около 13,5 тысяч жилых единиц — плюс 3%, в то время как в Мумбаи прирост составил 55%. Но зато в Бангалоре владельцы недвижимости сейчас снимают самый высокий доход с аренды — 3,9%.