У Берліне не стае жытла, і гэта пагражае мясцовай айці-экасістэме
Рэлакаваным у Берлін айцішнікам даводзіцца згаджацца на любое даступнае жытло, нават калі яно далёка ад модных раёнаў, якія маглі іх туды прыцягнуць, піша Bloomberg.
Рэлакаваным у Берлін айцішнікам даводзіцца згаджацца на любое даступнае жытло, нават калі яно далёка ад модных раёнаў, якія маглі іх туды прыцягнуць, піша Bloomberg.
Праз сітуацыю, што склалася на рынку гарадскога жытла, стартапы пачынаюць губляць важную канкурэнтную перавагу перад такімі тэхнахабамі, як Лондан, Парыж і Крэмніевая даліна. Берлін стаў трэцім з велічыні ІТ-цэнтрам Еўропы шмат у чым дзякуючы даступнейшаму кошту жыцця.
Калі раней пошук чагосьці сталага мог займаць тыдні, то цяпер тыя, хто прыехаў у нямецкую сталіцу, захрасаюць у часовым жытле на месяцы — або марнуюць больш за гадзіну на дарогу, а некаторыя папросту вяртаюцца дадому. І хоць для большасці насельніцтва горада галоўная праблема — арэнда, якая расце, для яго ІТ-сектара гэта ў прынцыпе адсутнасць вольнага жытла, якое перакрэслівае вышэйшыя заробкі.
75% жыхароў Берліна жывуць у здымным жытле. Паводле некаторых ацэнак, у горадзе не стае 106 тысяч адзінак жытла. Некаторыя працадаўцы пакрываюць выдаткі на транспарт супрацоўнікам, якія жывуць па-за межамі Берліна.
«Поўны хаос». Tesla не можа знайсці супрацоўнікаў на гігафабрыку ў Германіі
«Поўны хаос». Tesla не можа знайсці супрацоўнікаў на гігафабрыку ў Германіі
Як піша выданне, у жытловы крызіс у Берліне зрабіў «унёсак» і ІТ-сектар: мясцовыя кампаніі наймалі айцішнікаў тысячамі на заробкі вышэйшыя, ніж у большасці мясцовых жыхароў. Ад сярэдзіны нулявых, калі ў Берліне пачаўся ІТ-бум, насельніцтва горада павялічылася больш як на 300 тысяч чалавек, а кошт арэнды больш як падвоіўся.
Глабальны эканамічны крызіс прымушае берлінскія стартапы засяродзіцца на прыбытковасці і выдатках, а крызіс на рынку жытла моцна павышае кошт наймання. Апошнімі месяцамі скарачэнні для памяншэння выдаткаў правялі стартапы Delivery Hero, Trade Republic Bank і SoundCloud, якія базуюцца ў Берліне
Сярод рэлакантаў ёсць трэнд здымаць кароткатэрміновае жытло на даўжэйшы тэрмін, прыкладна паўгода — амаль удвая даўжэй, ніж два гады таму. Такі попыт дазваляе ўладальнікам арэнднага жытла падвойваць кошт кароткатэрміновых мэбляваных варыянтаў, праз што прапанова доўгатэрміновага жытла яшчэ больш скарачаецца.
Берлін падаражэў, але ў параўнанні з іншымі тэхнахабамі паводле кошту жыцця ўсё роўна выглядае лепшым, адзначае Bloomberg. Сярод іншых яго пераваг — шчодрая сістэма сацзабеспячэння, што каштоўна на тле масавых звальненняў у кампаніях накшталт Microsoft, Meta і Amazon.
Германія адмаўляе ў візах расійскім айцішнікам, якія працавалі ў падсанкцыйных кампаніях
Германія адмаўляе ў візах расійскім айцішнікам, якія працавалі ў падсанкцыйных кампаніях
Снять квартиру стало проще? Как айтишники ищут жильё в Минске после 24.02
Снять квартиру стало проще? Как айтишники ищут жильё в Минске после 24.02
Рэлацыраваліся? Цяпер вы можаце каментаваць без верыфікацыі акаўнта.
В Польше тоже в 1.5-2 раза ценник поднялся на аренду. При очень посредственных качествах жилья (но лучше чем то жильё, с которым я лично сталкивался в РБ)
Дык спрос резко вырос а предложение не успело, так что ничего удивительного.
Конкретику, плиз. За какое время поднялся, в какой валюте?
Ну и естественно подтверждение своих "ощущений" в цифрах.
Я так понял, что минус от Гоши будет, а конкретики не будет. Ну бывает.
Удачи ему в поиске страны-рая для кодеров.
Карыстальнік адрэдагаваў каментарый 14 лютага 2023, 12:11
Продолжаем подсчитывать минусы. Аж интересно стало, что все эти люди.
Видать они тоже "по ачучениям" видят повышение аренды в 1.5 - 2 раза, но когда сверяют с реальностью, то обижаются на свои "ачучения". А обиду выплкскивают в минусиках.
Неплохой громоотвод. )))
Карыстальнік адрэдагаваў каментарый 14 лютага 2023, 18:40
Преимуществ? Недостатков!
Ё-маё, как же это ужасно - собирать повышенные деньги с тех, кто работает, и раздавать их тем, кто не работает. Ценник растёт на всё из-за этого. Только один и работает и платит повышенные налоги, и платит повышенные цены на всё. А второй не работает, просто получает с воздуха деньги и поэтому ему не так обидно платить повышенные цены. С - социализм.
ладно бы ценник рос, тогда "невидимая рука" бы решила вопрос. А так госы еще и ценник ограничивают. Смотри мой камент про Mietpreisbremse.
Мегаполисы - это в принципе тупиковый подход, ибо работает такой подход только до какого то предела размера/населённости а дальше начинаются проблемы.
Концентрация компаний в центрах городов (а все лезут в центр ибо престиж жеж!) всегда вызывает сначала перенаселение (люди тянутся туда где работа), затем коллапс транспортной сети, которая не была рассчитана на такой поток а расширить некуда ибо город и всё и так утрамбовано дальше некуда, везде высотки и снести что либо для постройки нормальных транспортных артерий просто нереально.
Отсутствие хайвеев, по которым можно из окраин приехать на работу за разумное время приводит к тому что все лезут кучковаться поближе к центру, где жильё банально кончается и физически и становится недоступным финансово.
Всё, приехали, рост встал. Вроде как и есть куда городу расширяться но желающих жить на окраине нет, ибо хрен куда доедешь за разумное время.
Чинить такое сложно, проще не допускать кучкования больших бизнесов в любом месте города, особенно в старых исторических центрах, где всегда всё плохо с транспортом. Офисы и прочие многолюдные предприятия должны быть равномерно размазаны по территории.
а "размазанность" предприятий по площади города вытекает сама собой из-за дороговизны в центре. То есть те проблемы, которые Вы описали сами решаются рыночным путём. Большинство населения мегаполисов не ездит в центр, просто не за чем, в спальных районах есть и работа (да, не так много и выбор другой) и рынок услуг.
Вы были в Берлине? там метро и электрички очень хорошо ходят и вывозят столько людей, сколько хайвеи никогда бы не смогли
То то немцы жалуются что S-Bahn дорогой шокапец и ходит как попало.
Утверждали что в итоге зачастую и быстрее и дешевле поехать на машине.
Хайвеи - худшее что можно придумать
Нет, хайвеи как раз рулят.
Общественный транспорт же прошлый век. Ибо работает только для весьма ограниченного набора сценариев.
Хайвеи прямо в центр города приводят к вечному затору в этом центре 24 на 7.
В Берлине прекрасный общественный транспорт.
Города построенные по принципу единого центра - отстой. Ибо эта гидра душит сама себя - в центре перманентная *опа потому что все туда прутся.
Социализм = дефицит.
Это не связанные между собой вещи, или так - не сильно связанные.
Очень-очень много людей почему-то ассоциируют социализм с СССР, наверное потому, что в СССР в названии есть "социалистические" и всегда пропагандировалось что в СССР - социализм. Но это вообще не так. За социализм выдавалось равенство - все бедные и ты бедный, ты как все, и не смотри на запад, он вообще загнивает, нет-нет не смотри. Это не социализм. Ограничение информации - это про лагеря. Репрессии - это тоже трудно назвать признаком социализма. Социализм - это про работающие социальные институты и высокую социальную защищённость людей, а-ля шведский социализм.
А в СССР - коммунизм, это про частную собственность (её нет) и про капитал (его тоже нет), это как противопоставление капитализму.
в данном случае социализм это (см ниже). А отсюда и дефицит. Короче колбаса дешевая но ее нет :) чем не СССР?
Mietpreisbremse — общенациональный закон, вступивший в силу в 2015 году. Он устанавливает максимальную сумму арендной платы, которую может взимать арендодатель. Согласно закону, чистая холодная арендная плата не может превышать местную сравнительную арендную плату более чем на 10 процентов. Сравнительная местная арендная плата указана в региональном индексе арендной платы.
Подобные законы "почему то" каждый раз приводят к уменьшению колва доступного жилья.
Дадада, "это был неправильный социализм/коммунизм" патамушта в книжках его описывали по другому.
Так вот хрен там! Именно то, что каждый раз на практике получается, и есть оно самое настоящее.
Вот только в Швеции не социализм вообще ни разу. Там как раз рыночный капитализм с высоким налогообложением, сборы с которого идут на социальные программы. Но всё это благоденствие уже потиху загибается, потому как высокие налоги за годы изрядно обескровили бизнес и придушили инициативу, а понапущенные халявщики чота пахать не спешат.