ИИ должен был уничтожать рабочие места, но статистика по офисной недвижимости говорит об обратном

Например, стартап StackBlitz недавно сообщил о новом офисе в престижном комплексе в Сан-Франциско, открытие запланировано на январь. Ещё пару лет назад такие анонсы звучали бы странно — в пандемию офисы массово закрывались, а доля свободных площадей резко выросла.

Теперь же бум генеративного ИИ помогает рынку оправиться. Хотя многие эксперты предсказывали массовые сокращения, ИИ-компании делают противоположное — расширяют команды.» ИИ-компании арендуют, потому что нанимают», — отметили аналитики Colliers. Они считают технологии одним из главных драйверов офисного рынка США.

Средний размер арендованных площадей в Кремниевой долине стабильно растёт уже три года подряд. В 2025 году рынок достиг максимального уровня за последние пять лет.

По данным Colliers, с 2020 года компании, специализирующиеся на ИИ и ИИ-инфраструктуре (без учёта Apple, Alphabet и Meta), арендовали в регионе 483 тысячи кв. м. (5,2 млн квадратных футов) офисных площадей. За неполный 2025 год объём аренды уже превысил показатель 2024 года, когда было заключено сделок почти на 120 тысяч кв. м.

Наибольшая активность наблюдается в Саннивэйле — среди компаний, которые непосредственно работают с ИИ, и во Фримонте, где сосредоточены инфраструктурные фирмы и робототехнические стартапы, использующие местные производственные мощности.

Авторы исследования делают вывод, что прогнозы об апокалипсисе на рынке труда из-за ИИ стоит воспринимать с долей скептицизма. Они утверждают, что если сами ИИ-компании активно нанимают людей и расширяют офисы, значит, ИИ пока не уничтожает рабочие места, а наоборот помогает создавать новые. Впрочем, издание не упоминает о том, что компании стали агрессивно загонять людей с удалёнки в офисы, о ценах и других факторах помимо ИИ, которые могли повлиять на спрос на офисную недвижимость.