Квартиру айтишника арестовали после акции за границей. Там живёт близкий человек

— Из страны я уехал несколько лет назад. В Беларуси у меня осталась квартира, в которой я являюсь собственником и где сейчас живет моя мама.

С конца апреля почти каждый день в квартиру стал кто-то приходить и стучать в дверь. Ни звонка в домофон, ни звонка в дверь. Мама (она прописана в квартире) принципиально никому не открывала и к двери не подходила. Через две недели в дверь уже не стучали. Её сразу вынесли, решив, видимо, что в квартире никого нет.

Оказалось, это были сотрудники КГБ. Их приход был связан с моим участием в «экстремистской деятельности». Я был пару раз на зарубежных акциях, видел людей, которые вели съемку, предполагал, что это могли быть как и местные спецслужбы, так и засланцы из Беларуси. Таким образом заинтересовались и моим знакомым, который последний раз был на Дне Воли год назад.

Сотрудники КГБ провели обыск в квартире, но ничего значащего в рамках уголовного дела не нашли. 

Других подробностей не знаю, так как с мамы взяли подписку о неразглашении.

Мама продолжает жить в квартире, ее никуда не выгнали, да и выгнать особо некуда, законы в Беларуси, кажется, пока такого не позволяют.

Ограничили общение

По словам собеседника, маму не просили связаться с сыном и озвучить предложение органов вернуться в Беларусь. «Возможно, пока». После визита силовиков он ограничил способы общения с мамой из-за возросших рисков.

Приехать ко мне она также не может. Во-первых, у нее нет визы.  Опасается, что если заняться оформлением визы, то эта информация дойдет куда надо и ей вообще могут запретить выезд из страны. Во-вторых, не хочет уезжать за границу в пустоту, боится не найти работу, не хочет начинать жизнь сначала.

Решить вопрос с квартирой раньше не вышло

— Я в спешке уезжал из страны и не успел сделал гендоверенность. Позже получилось сделать через посольство, но даже тогда не думал продавать квартиру, всё на что-то надеялся. А в прошлом году меня стали искать, не знали, в какую страну уехал (я не пересекал сухопутную границу через официальные пункты пропуска). В итоге упустил момент.

Что дальше?

 — Думаю, должен состояться суд, на котором должен быть озвучен «рассчёт» урона, который понесло государство от моего участия в паре митингов за границей. И потом заберут квартиру. Возможно, год-полтора неизвестности у нас есть.

Повлиять на ситуацию я никак не могу. Даже если я вернусь в Беларусь, арест с квартиры не снимут. Зато будет возможность еще меня и посадить.

Что говорят юристы

Спросили, что дальше будет происходить с арестованной недвижимостью. 

Если на имущество собственника, который является подозреваемым или обвиняемым по уголовному делу, наложили арест, это не означает, что впоследствии арест не могут снять, отмечает адвокат Антон Гашинский.

— Если собственник и/или его семья, родственники постоянно проживают в квартире и для них это единственное жилье, то на такую недвижимость не могут наложить арест в целях обеспечения возмещения ущерба, причиненного преступлением.

Что делать

— Как только накладывается арест на имущество, это решение необходимо обжаловать в суде, либо писать обращение в органы, которые наложили арест, с просьбой разъяснить основания и причины наложения ареста. После получения ответа решение о наложении ареста можно обжаловать по линии прокуратуры или Следственного комитета, если он наложил арест.

У органов в данном случае простая логика. Сначала все арестовать, а потом заявить о том, что наложен арест на имущество на такую-то сумму, что достаточно для многократного возмещения ущерба. Но впоследствии суд должен принять решение об освобождении имущества из-под ареста.

Также родственников не могут выселить из квартиры и предоставить им другое жилье. Например, если в квартире, которая принадлежит подозреваемому, живет его мама или жена и для них это единственное жилье. Родственников также не могут заставить возместить ущерб, якобы нанесенный собственником недвижимости, в которой они проживают.

Что касается описанного имущества, то им можно пользоваться, если не наложены дополнительные ограничения. О допограничениях можно узнать, ознакомившись с постановлением о наложении ареста и передачи на ответственное хранение. 

Не только собственники

 — По закону арест могут наложить не только на имущество подозреваемого и обвиняемого. Арестовать также могут имущество третьих лиц, чтобы проверить, действительно ли оно им принадлежит, кто пользуется имуществом, кто оплачивает содержание имущества.

И когда будет установлено, что имущество фактически не принадлежит обвиняемому, подозреваемому, то суд также должен снять арест при вынесении окончательного приговора.

В таких ситуациях важно, чтобы родственники в случае ареста своего имущества заявляли ходатайство о снятии ареста судом. Суд понимает, что если арестовали чужое имущество, то собственники будут отстаивать свои права. А если никто не обращается в суд ни с жалобой, ни с ходатайством, это может усложнить для собственников процесс отстаивания своих прав.

В текущих условиях собственникам арестованной недвижимости не стоит полагаться на закон, убежден юрист Михаил Кирилюк. 

— Оговорка «на законных основаниях» была бы релевантна, если бы к этим основаниям присматривались. Но Беларусь в рейтинге верховенства права World Justice Project находится ближе к концу среди более 140 стран. Поэтому закон вряд ли поможет родственнику «врага народа». 

Аресты имущества уехавших беларусов — это способ политического преследования и запугивания, чтобы люди боялись высказывать свои политические взгляды, даже уехав из страны. Поэтому дальше все будет зависеть не от закона. Сейчас потребовалось запугать, они арестовали имущество. Завтра-послезавтра начнутся переговоры с ЕС — аресты, может быть, снимут. 

Родственники могут обжаловать каждое действие властей, но сложно сказать, насколько это будет результативно. А что в итоге произойдет с арестованными квартирами беларусов, мы узнаем только на практике. 

Вынесение решения может занять от нескольких месяцев до полугода и дольше. Все будет зависеть от загрузки судебных исполнителей. Если будет сигнал сверху, что дело приоритетное, все будет быстрее, если нет, то рассмотрение дел может длиться долго. 

Но в будущем это должно быть поводом для выплаты собственникам компенсации от должностных лиц.

С чего все началось

В марте этого года Следственный комитет Беларуси завел уголовное дело на представителей объединений беларусов за рубежом — «Народных посольств» и «Беларусов зарубежья». Их обвинили в создании экстремистского формирования либо участии в нем. 

Тогда в СК заявили, что силовики располагают информацией о более чем 100 представителях «радикальных диаспор». Также якобы были установлены «более 30 принадлежащих фигурантам объектов недвижимости» на территории Беларуси.

«Следователями будут приняты все, без исключения, меры, направленные на привлечение виновных к ответственности и возмещению ими ущерба, в том числе в рамках процедуры специального производства», — заявили в СК.

В середине мая СК заявил, что пополнил список подозреваемых по делу «Беларусов зарубежья» еще на 104 фамилии, — это люди, принимавшие участие в праздновании Дня Воли 25 марта 2024 года за рубежом. В частности, в уличных акциях на территории Варшавы, Вильнюса, Вроцлава, Белостока, Брюсселя, Батуми, Праги, Калифорнии, Филадельфии и т. д.

Их признали подозреваемыми по уголовному делу о создании экстремистского формирования и участии в нем, а также о дискредитации Беларуси. «Список постоянно пополняется», — обратили внимание в СК.

Включённым в список также пригрозили арестом имущества и спецпроизводством с возмещением ущерба.