«Продать нельзя, сдать жалко». Айтишники поделились болью про «зависшие» квартиры
Уже почти полгода как беларусы могут проводить сделки с имуществом только при личном обращении или на основании доверенности, оформленной на территории Беларуси.
Поговорили с айтишниками-релокантами, у которых здесь «зависли» квартиры — ни продать, ни вернуться и жить в них.
«Уезжали с мыслью, что будем кататься туда-сюда, но на работу пришли донат-списки»
2-комнатная квартира, 60 кв. м.
Рыночная стоимость ок. $100-120 тысяч.
Расходы: взнос по оплате кредита — 1650 рублей (кредит в беларусских рублях на 15 лет, ⅓ часть уже выплатили), коммуналка + другие расходы — около 150 рублей.
— У нас двухкомнатная квартира в одном из ЖК Минска: купили в кредит, сделали под себя ремонт — вложили всю душу и много денег.
В итоге успели пожить в ней около года, а потом приняли решение переехать в Польшу, так как на работе поставили условие: либо релокация, либо бенч — что равно сокращение в будущем.
Мы уезжали с мыслью, что будем кататься туда-сюда, поэтому даже не подумали сделать доверенности. А через пару месяцев на работу в белорусский офис пришли донат-списки, в которые угодил и я. С тех пор в Беларусь мы не ездили.
Коллеги из списка сходили на беседы — и у них вроде всё окей. Но когда читаешь новости, что при возвращении в Беларусь задерживают и сажают за донаты, — ехать уже не хочешь.
Вот и висит квартира балластом: приходится оплачивать коммуналку и платить за кредит — а это около 1800 рублей в месяц. Если бы была возможность переоформить её, это бы многое упростило. Скорее всего, мы бы её продали — и всё на этом.
В целом иногда там могут жить наши родные, когда приезжают в Минск. Сдавать квартиру мы никогда не хотели — сложно пустить кого-то чужого в своё гнездо. Плюс мы думали, что сможем вернуться, надеялись, что ситуация изменится.
«Деньгами от сдачи гасим часть ипотеки — не полностью всё, но большую часть»
4-комнатная, 80 кв. м.
Рыночная стоимость ок. $110 тысяч, с ремонтом было потрачено $130-135 тысяч.
Платёж по ипотеке — 1950 рублей в месяц. Кредит в беларусских рублях под 11,5%. Из 180 тысяч кредита осталось выплатить порядка 140.
Квартиранты снимают за 1500 рублей + оплачивают комуналку.
— Хотелось бы продать недвижимость в Беларуси, но, увы, это невозможно сделать, не посещая страну.
Скоро будет два года, как мы уехали. Доверенность не оформляли, так как собирались быстро. Плюс первый год жизни в эмиграции даже думать не хотели, что придётся продавать жильё, на которое мы работали последние 7 лет.
Мы купили квартиру в августе 2020 года — у нас три комнаты и гостиная с кухней (считайте, еврочетырёшка). Сделали ремонт, хоть и недорогой, но для себя. Прожили в ней год… Теперь там живут другие люди. Мама смогла оформить в ЖЭСе договор даже без доверенности — уж и не знаю, как ей удалось это. Деньгами от сдачи квартиры мы гасим часть ипотеки — не полностью всё, к сожалению, но большую часть.
Спустя время мы созрели до того, чтобы продать квартиру, потому что деньги нужнее. Оформили доверенность за границей, но тут вышел указ, что они не принимаются.
«У тэорыi вярнуцца магу, але ж некалькі сяброў сядзяць»
Трацiна кватэры. Сама кватэра каштуе каля $45-60 тысяч.
— У мяне ў Беларусi «завісла» кватэра, дакладней яе частка — гэта спадчына ад памерлага бацькі.
Кватэра падзеленая памiж дзецьмі ад першага і другога шлюбу. Я думаў або выкупiць яе цалкам, або прадаць разам з астатнiмi ўладальнiкамi — а грошы падзялiць. Але ж выйшла так, што цяпер прыходзiцца штомесяц плацiць камуналку недзе рублёў па 30-40 на месяц, пакуль там жывуць іншыя людзі.
Я ў Літве. Калi з’язджаў увосень 2023-га, не паспеў зрабіць аніякіх дакументаў. А цяпер вярнуцца не магу (у тэорыi гэта магчыма, але ж некалькі сяброў сядзяць — таму гэта не зусім бяспечна), і прадаць кватэру, атрымоўваецца, таксама не магу.
I нават кватарантаў у сваю частку пусцiць не магу, бо трэба падпiсаць дамову ў ЖЭСе, а без дамовы — вiтанкi ад падатковай.
Не скажу, што астатнія ўладальнікі кватэры сталiся закладнiкамi сiтуацыi — яны не вельмi жадалi яе прадаваць, бо жылi там. Iм наадварот добра: я там не жыву, але ж камуналку аплачваю, бо мне дадатковай увагі з боку дзяржавы не трэба.
Спасибо, что читаете нас, дорогой юзер. Несколько раз в неделю (иногда реже, и зря) вы заходите на devby. Времена бывают разные (наш cash flow упал в разы, например).
Но несмотря на ужас за окном, мы продолжаем работать, слушать и слышать вас, находить обнадеживающие истории, зашкварные случаи, фиксировать всё, что происходит с беларусским ИТ. Помогите devby оставаться с вами. Мы вам еще пригодимся.
Саппортите dev.by через Patreon, Donorbox (удобно в Беларуси) или крипту: