Цены на однушки в Минске достигли 12-летнего максимума

В апреле, когда покупок жилья обычно фиксируется больше, заключённых сделок оказалось примерно 1300 — на 200 меньше, чем в марте. При этом цены за месяц выросли на 1,5%.

Средняя цена квадратного метра в столице в апреле составила $1680 — год назад было $1460. Сейчас она находится на пике за последние 12 лет. Дороже квадратный метр в столице был только в 2013 году — около $1700.

Эксперты объясняют происходящее тем, что квартиры в Минске часто переоценены. Особенно на фоне подорожавших ипотечных кредитов и дефицита самых востребованных относительно новых «однушек». Они подорожали сильнее всего — в среднем до $1920 за метр.

«На рынке сильно ощущается дефицит однокомнатных квартир. Если они и есть в продаже, то их цена рекордно высока. Они достигли пика за последние 10-12 лет. Нехватка единичек толкает вверх двушки и трёшки», — говорят риелторы.

Также наблюдается смена приоритетов у покупателей: их всё меньше интересует центр города, например у Комаровского рынка, возле ЦУМа и в похожих местах. Они предпочитают жильё в новом доме и хорошем районе, например в Новой Боровой.

Между тем эксперты отмечают, что явных факторов, способствующих дальнейшему росту цен, нет. Ожидается, что в дальнейшем стоимость жилья будет медленно снижаться.