Хотите дальше читать devby? 📝
Support us

ИТ-компании с беларускими корнями заняли за год половину айтишных офисов Вильнюса

Компании с беларускими корнями в Литве выросли за прошлый год в 3 раза по числу зарегистрированных сотрудников. Это привело к росту спроса на офисные помещения. По данным международной компании Colliers, из всех офисов, арендованных айтишниками за прошлый год, около 50% сняли именно компании с беларускими корнями.

47 комментариев
ИТ-компании с беларускими корнями заняли за год половину айтишных офисов Вильнюса

Компании с беларускими корнями в Литве выросли за прошлый год в 3 раза по числу зарегистрированных сотрудников. Это привело к росту спроса на офисные помещения. По данным международной компании Colliers, из всех офисов, арендованных айтишниками за прошлый год, около 50% сняли именно компании с беларускими корнями.

Как отмечают в Colliers, 2022 год несмотря на непростую экономическую ситуацию (рост инфляции и цен на энергоресурсы) оказался одним из рекордных по числу новых офисов в Вильнюсе. Всего прибавилось около 111 тысяч кв. метров качественных офисных площадей. За последние 10 лет более продуктивным был только 2020 год. Тогда было введено в эксплуатацию 113 тысяч кв. метров офисов.

Ввод новых офисных площадей в Вильнюсе

Источник: Colliers

За 2022 год бизнес арендовал 108 тысяч кв. метров офисных площадей. Это самый высокий показатель за все годы.

Крупнейшими арендаторами стали компании ИТ-сектора. За год они сняли почти 30 тысяч кв. метров офисов или 28% от общего объема. Это на 8% больше, чем в 2021 год. 

А среди ИТ-сектора крупнейшими арендаторами оказались компании с беларускими корнями. Они арендовали около 15 тысяч кв. метров офисов из 30 тысяч.

Распределение сданных в аренду офисов по группам арендаторов

Крупнейшие иностранные компании-арендаторы из ИТ с беларускими корнями — Wargaming, Flo, Melsoft, EPAM, EIS Group.

Впрочем, в этом году спрос на офисы со стороны айтишников может снизиться. Как отмечают аналитики Colliers, большая часть ИТ-компаний открылась в Литве в 2020–2021 годах. Активный спрос на офисы пришелся на 2022 год. Поэтому сейчас такого активного расширения не происходит. Запросы на офисные площади как правило, небольшие — 100-600 кв. метров.

Особых требований к офисным помещениям со стороны ИТ-компаний с беларускими корнями нет. Это, как правило, центральное месторасположение, качественная архитектура и дизайн, наличие парковочных мест (обычно хотят больше, чем может предоставить арендодатель), смешанная планировка (кабинеты и open space), предпочтительно с отделкой.

При этом ряд девелоперов готовы предоставить дополнительные услуги арендаторам: переговорные комнаты, общие кухни, зоны отдыха, террасы и прилегающие территории. Стоимость этих услуг иногда уже включена в аренду.

За прошлый год ставки незначительно выросли. Офисы класса «А» предлагают в аренду по 15-20 евро за кв. метр без НДС и эксплуатации, класса «B» — по 10-14,5 евро за кв. метр.

В Colliers прогнозируют, что в нынешнем году ставки вряд ли снизятся, особенно на качественные офисы в центре города, которых не хватает. Об этом свидетельствует и вакантность. В частности, в офисах класса «А» она довольно низкая — около 7% свободных площадей.  

Компании с беларускими корнями в Литве выросли за год в 3 раза. Топ-10
Компании с беларускими корнями в Литве выросли за год в 3 раза. Топ-10
По теме
Компании с беларускими корнями в Литве выросли за год в 3 раза. Топ-10
Литовский Wargaming лидирует по зарплате за декабрь. Сколько платят в других офисах
Литовский Wargaming лидирует по зарплате за декабрь. Сколько платят в других офисах
По теме
Литовский Wargaming лидирует по зарплате за декабрь. Сколько платят в других офисах
EPAM стал налогоплательщиком №1 в литовском ИТ (рост в 6 раз!)
EPAM стал налогоплательщиком № 1 в литовском ИТ (рост в 6 раз!)
По теме
EPAM стал налогоплательщиком № 1 в литовском ИТ (рост в 6 раз!)
ИТ-компании в Минске охладели к офисам. Спрос упал в 10 раз
ИТ-компании в Минске охладели к офисам. Спрос упал в 10 раз
По теме
ИТ-компании в Минске охладели к офисам. Спрос упал в 10 раз
Команда EPAM в Беларуси сократилась наполовину в 2022
Команда EPAM в Беларуси сократилась наполовину в 2022
По теме
Команда EPAM в Беларуси сократилась наполовину в 2022
Помогаете devby = помогаете ИТ-комьюнити.

Засапортить сейчас.

Читайте также
Как разработчик в Польше работал курьером (но потом всё получилось)
Как разработчик в Польше работал курьером (но потом всё получилось)
Как разработчик в Польше работал курьером (но потом всё получилось)
@dzikpic, канал для айтишников в Польше, рассказал историю Александра. Перед тем, как попасть в польскую компанию, он два месяца доставлял еду в Glovo. Каково это — ездить на велосипеде по 10-12 часов в день и почему маникюрщица зарабатывает больше разработчика.
11 комментариев
Айтишник купил дом в Польше. Как получить разрешение в 2023, когда отказов больше
Айтишник купил дом в Польше. Как получить разрешение в 2023, когда отказов больше
Айтишник купил дом в Польше. Как получить разрешение в 2023, когда отказов больше
@dzikpic, канал для ИТ-экспатов в Польше, рассказывает историю белорусского айтишника, который купил дом в Гданьске, с комментариями эксперта. Обсудить историю можно в чате.
10 комментариев
Belka Games уволила сотрудников в Беларуси, России и Литве
Belka Games уволила сотрудников в Беларуси, России и Литве
Belka Games уволила сотрудников в Беларуси, России и Литве
22 комментария
Российская «Леста» стала 100%-м собственником «Гейм Стрим»
Российская «Леста» стала 100%-м собственником «Гейм Стрим»
Российская «Леста» стала 100%-м собственником «Гейм Стрим»

Хотите сообщить важную новость? Пишите в Telegram-бот

Главные события и полезные ссылки в нашем Telegram-канале

Обсуждение
Комментируйте без ограничений

Релоцировались? Теперь вы можете комментировать без верификации аккаунта.

spksfan
spksfan
15

Ну если яйцеголовые дома не нужны, то нужны соседям. Все логично.

Лаврентий  Лучезарный
Лаврентий Лучезарный Пилот межзвёздного пространства в Космолёт
14

Мне вот банально интересно - уже больше месяца действует комиссия по возвращению, получает деньги за это. Вот хоть один случай возвращения был? В том числе и яйцеголовых?

Пользователь отредактировал комментарий 6 марта 2023, 11:19

fallinmyhand
fallinmyhand Патриот в Мерси Софтваре
6

так только сегодня открыли допступ к сайту изза рубежа) Ждем тех кто вернется, призовет других и окажется в колонии

Лаврентий  Лучезарный
Лаврентий Лучезарный Пилот межзвёздного пространства в Космолёт
4

Ах ты ж ё-маё, так они ещё и деньги на создание сайта "освоили" !!!
Можно только догадываться, сколько бюджетных (читай - народных) денег стоил этот сайт. Как пять минских квартир?

Пользователь отредактировал комментарий 6 марта 2023, 14:03

fallinmyhand
fallinmyhand Патриот в Мерси Софтваре
5

было бы интересно, что за компания ПВТ это делала ))

zabelarus19
zabelarus19 HR в оац Президента первого
8

effective soft ? хорошая компания и разговорчики деструктивные запрещены

testusername
testusername
8

И это во время удаленки

stas1234
stas1234
-6

Это во время форсирования галерами работы из офиса

Пользователь отредактировал комментарий 6 марта 2023, 16:08

toshnila
toshnila Смузихлебатель в Polska Strong Development
-4

это во время, когда все поняли (включая неглупых разработчиков), что удалёнка снижает продуктивность и понижает социализацию. А ещё вредна для здоровья и когнитивных способностей

deeaitch
deeaitch
1

В головах бездельников менеджеров - возможно.

alexxp
alexxp
19

Когдато беларусы спасая жизни бежали от комунистов, сейчас от [censored] дедов. Когда-то беларусы внесли огромный вклад в развитие США и Европы, сейчас будем развивать страны Балтии, Украину и Польшу.

cobectb
cobectb
-13

сейчас будем развивать страны

))) вы уж разовьете, дааа) таких талантов потеряли)
И главное не забыть упомянуть коммунистов, сейчас небось тоже коммунсты у власти)

Пользователь отредактировал комментарий 6 марта 2023, 21:23

alexxp
alexxp
15

Беларусам везде живется хорошо, кроме Беларуси

vivkine
vivkine
9

Да, хороший город Вильнюс. И всего в 180 км. от Минска.

aleksby
aleksby
13

Да, вполне неплохой город Вильнюс и только от EPAMa Литва получила в феврале в экономику 7 000 000 долларов США, а от Wargaming еще почти 5 000 000 в виде заработной платы-брутто. Часть пойдет в местную СОДРУ, бюджет, часть будет выплачена на карту работникам, но по факту вся сумма оказалась в литовской экономике от людей, которых не надо было учить, лечить в детском возрасте и которые не создают нагрузки большой на местную социалку в виде медобеспечения (дети-школьники, пожалуй, только исключение). Все это официальная и открытая информация по зарплатам за январь без учета расходов Wargaming, EPAM на офисы, сопутствующие затраты и какие-то прямые налоги.

Наверное, от этого экономика РБ ничего не потеряла, что вы мне пытались вчера доказать портянками в соседней новости. Ведь так, по вашему?

Anonymous
Anonymous
-16

ну да, 3-4 тысячи релокантов сделают погоду в экономике) вот ушли ваш любимы эпамы и варгейминги и чего? мир не рухнул, магазины работают, люди в кафе сидят, машины ездят, теперь значит будут другие отрасли развиваться, типа индустриального парка.

happy_roger
happy_roger Философ в Планета Земля
10

Хотелось бы пару пунктов отметить
Первый - смешно как люди, верящие в теории эффекта бабочки. доказывают что отъезд десятков тысяч специалистов (или как там у вас говорят - "адзин, ну максимум два чалавека уехало") не скажется на экономике и качестве жизни

Второй - магазины работают не все, людей в кафе сидит меньше, машин ездит меньше, "теперь значит будут другие отрасли развиваться, типа индустриального парка" - скорее отрасль "признай вину облегчи нам работу и откупись от тюрьмы огромным штрафом". Кстати вспомнил, что лично пересекался по жизни лет 5 назад с одним тюремным охранником, который ездил на новом Лексусе - вот так, простые труженники в Беларуси могут себе позволить новый Лексус. Чего только ни отдашь, чтобы твоему родственнику не сильно печень отбивали. Так что - вот чем вам не отрасль. Очень прибыльная даже.

aleksby
aleksby
9

по данным Белстата падение ВВП РБ в январе 2023 года составило 5%. Из них 0,8 процентных пункта пришлось на ИТ-сферу. Ну, подумаешь, эти 16000 релокантов (эту цифру можно упоминать с учетом на данных Белстата) имеют влияние уже на макроуровень.

И что мешало другим отраслям до этого развиваться? и с какого перепугу они будут вообще развиваться гигантскими темпами, учитывая, что рост ВВП за 2011-2021 суммарно составил в районе 12%, сокращение числа занятых в экономике, старение населения и т.д.?

Магазины и будут работать, мир не рухнет, но увеличение разрыва приведет к еще большему оттоку кадров и все, а там уже и первое гордое место с конца по уровню дохода не за горами (интересно, сколько там в Молдове сейчас и какая разница еще есть)

spksfan
spksfan
0

Я тебе адын умный вещ скажу, толка ты не абыжайся.
Мир не рухнет, даже если закупать половину заводов, колхозов, магазинов, кафе, ...
Вот только будет ли тебе от этого лучше.
Прикинь, уехали айтишникам в Польшу, теперь там сидят в кафехах и играют в тот же самый Мозгоквиз.
Кстати, ты можешь на примере ВВП за прошлый год сказать, какие "другие" отрасли резвились? Или все в будущем времени, как обычно.

vivkine
vivkine
0

aleksby,

"Наверное, от этого экономика РБ ничего не потеряла, что вы мне пытались вчера доказать"

Конечно потеряла. Однако вы вчера преувеличивали потери беларуской экономики от исхода IT из Беларуси. И я вам показывал на это на цифрах.

А так я на вашей стороне.

Есть такое выражение: " Чтобы опорочить истину - надо её преувеличить."

Ed Bobrovnik
Ed Bobrovnik Chief Loafing Officer в eternity ltd
6

кстати неплохая идея мерять объем утечки мозгов квадратными метрами

zabelarus19
zabelarus19 HR в оац Президента первого
4

обьем интеллекта меряется в ционерах

aleksby
aleksby
2

тонко троллите, не все поймут

Ed Bobrovnik
Ed Bobrovnik Chief Loafing Officer в eternity ltd
0

поймет один из тысячи

Anonymous
Anonymous
-6

т.н. "объем утечки мозгов" - сильно переоценен, помню как в 2020 кричали, что айцишников осталось на 3 дня в стране, а потом внезапно отрасль показала рекордные темпы роста в 2021.

Ed Bobrovnik
Ed Bobrovnik Chief Loafing Officer в eternity ltd
4

темпы роста, кстати, можно попробовать измерять в килограммах макароно-метров на одно ухо

cobectb
cobectb
1

Ну сейчас-то реально отток был и есть, но конечно, менее смешно от "осталось на 3 дня" и "уехал чтобы не спонсировать рэжым" не становится.

spksfan
spksfan
-2

Можно узнать, кто кричал? Парочку тутошних адептов релокации или тараканы в твоей голове?
Кстати, мем "муки осталось на три дня" стал популярен в самом конце 2020 или в начале 2021. С лёгкой руки твоего любимого руководителя.
Так что троллинг вполне зачотный.

zabelarus19
zabelarus19 HR в оац Президента первого
-7

скоро они все обанкротятся от комуналки в офисе по 600 с метра

Anonymous
Anonymous
-5

вы хоть и троль, но доля правды в ваших словах есть

happy_roger
happy_roger Философ в Планета Земля
4

Действительно доля, полностью согласен.
1 от 600 - это действительно доля.

alexxp
alexxp
7

Не забываем, что кроме прямых налогов, ИТшники там живут и тратят все заработанные на проектах из США деньги.

spksfan
spksfan
-3

Глядя на литовские налоги и цены такого не забудешь.

belpyro
belpyro
0

а что не так с литовскими налогами и ценами?

spksfan
spksfan
0

Больше чем как минимум в Польше.

andy12345
andy12345
-2

О чём мне сказали цифры в статье...

ИТ показал хороший, даже феноменальный прирост в Литве. Чем объясняется данный прирост?

массовой релокацией из РБ низкой начальной базой ИТ в стране Низкая база в свою очередь означает ни что иное, что условия для ИТ бизнеса в стране отнюдь не шоколадные по сравнению с другими сферами. Отсюда мой вывод: или страна решит заинтересовать ИТ бизнес остаться на долго, сделав какие нибудь профиты по доходам, или ИТ релоканты продолжат миграцию в поисках более выгодных для себя условий. И кажется мне, что это скорее будет второй вариант.

spksfan
spksfan
1

Опять аналитика уровня КО...
Если айти бизнес релоцируется из "шоколадных" условий Беларуси в Литву, то значит ему в Литве шоколаднее.
Ну и далее. Уж очень хотелось бы немного аналитики по этой фразе "или ИТ релоканты продолжат миграцию в поисках более выгодных для себя условий". Собственно хотелось бы узнать мнение эксперта куда? С объяснением почему они до этого туда не ехали.

Пользователь отредактировал комментарий 6 марта 2023, 22:38

andy12345
andy12345
-2

Чудес не бывает, бизнес интересует только бабки. Если до релокации не развился местный ИТ бизнес, значит для его функционирования там нет нормальных условий. А раз их там нет, то и пришлый бизнес долго не задержится, если условия не изменятся в лучшую сторону.

spksfan
spksfan
0

И что тут сязано с моим сообщением, кроме как повторения изначального своего же сообщения, КО?
В огороде бузина, а в Киеве дядька.

spksfan
spksfan
1

Да, кстати, не поленись, порой статистику. Количество айти специалистов в Литве на душу населения было выше чем в Беларуси ещё до 2020. А уж после февраля 2022 и подавно. Это к вопросу о "А раз их там нет, то и пришлый бизнес долго не задержится".
Там это в РБ?

vivkine
vivkine
-1

Уровень профессионализма беларуских IT шников которые релоцировались в Польшу и Литву и работают на тех же галерах явно недостаточен чтобы массово двинуться дальше на Запад. Очень немногие будут там конкурентоспособны.
Так что -
остановка Польша и
остановка Литва.

mariuslt
mariuslt
3

Новая тенденция в Литве (и особенно в Вильнюсе): беларусские ИТ специалисты (и не только ИТ специалисты) вместо того чтобы и дальше арендовать квартиры - начинают все чаще их приобретать...
СМИ: Количество беларусов, владеющих недвижимостью в Литве, увеличилось в 1,8 раза
[censored П. 4.1.2. Пользовательского соглашения — https://dev.by/pages/agreement]

mariuslt
mariuslt
2

Или у вас этот сайт запрещен и не будет грузить?
Альтернатива:
https://myfin.by/stati/view/u-belorusov-za-god-stalo-pocti-vdvoe-bolse-nedvizimosti-v-litve

Влад  Волков
Влад Волков QA в Unity Technologies
6

Вот уже покупают квартиры люди, которые после 2020 переехали. Сперва временно переехали, кто-то за это время не вписался и поехал дальше на запад или в Польшу. Другие присмотрелись, пообжились, поняли, что хотят жить в Литве, поэтому покупают жилье.

vivkine
vivkine
-1

Ну ребята.
IT шники уехали в Польшу
IT шники уехали в Литву.

Беларуского ITосталось на три дня.

А на самом деле:

Экспорт IT сервисов составил $ 3.2 млрд. в 2021 г.
Экспорт IT сервисов составил $ 2 млрд. за девять месяцев 2022 г. За весь 2022 г. будет примерно $ 2.7 млрд.

Так $ 2.7 млрд. это экспорт IT сервисов из РБ в 2020 г.
Откатились назад на два года. Да уж страх и ужас. Очень пагубно влияют санкции на беларуский IT сектор.

spksfan
spksfan
1

Самый простой вопрос.
Сможете предсказать через сколько лет эта цифра вернется на уровень 2021?

aleksby
aleksby
1

Ну, товарищ. Ты в соседней ветке доказывал, что разницы в 500 миллионов за год нет, а тут уже и эта цифра нормальная. 500 миллионов это выходит в районе -15%, а это уже крутая цифра в номинале (ты уж там копирайт какой оставляй, что ли) )))

Дело даже не в откате на 2 года, а в том, что перспективы восстановительного роста по отрасли сейчас нет, а это значит в этом году с очень высокой долей вероятности будет дальнейшее падение (за январь -13% по ВВП). И двузначное значение падения для любой отрасли это очень много и если не получится ей отжаться в течение короткого времени, то в ней будет печаль и тоска. Именно это мы с высокой долей вероятности в ИТ и наблюдаем в РБ.