Что нужно знать беларусам, чтобы взять ипотеку в Польше: коротко о самом главном
Покупка жилья — не самый простой процесс для беларусов в Польше. Рассказываем, что нужно брать во внимание, чтобы успешно получить ипотеку.
Кроме языкового барьера и правовых тонкостей, основными проблемами у экспатов оказываются требования к виду на жительство, официальному трудоустройству и подтверждению доходов. Многим отказывают в кредитах из-за нестабильного дохода или неготовности нужных документов.
Примечание Adviser
В этой статье ссылки партнеров. Это значит, что если вы что-то покупаете с нашей помощью — вы также поддерживаете dev.by. (Вот другой способ).
При этом редакция и авторы независимы в выборе темы, концепции материала, фокуса описания, подхода к услугам или товарам. Прежде чем что-то советовать, мы много читаем и смотрим по теме, говорим с экспертами.
Редакция может выражать свое мнение и пробовать всё на себе.
Если рекомендательный материал обновляется, мы указываем, что и когда поменялось, в самом начале.
В Польше большинство сделок с недвижимостью (около 70-80%) осуществляется через ипотечные кредиты. Для того чтобы подать заявку на кредит, иностранцам необходимо соблюсти несколько ключевых условий:
-
Вид на жительство. Для оформления ипотеки нужно иметь действующий вид на жительство в Польше на срок минимум от 6 месяцев (лучше от 12 месяцев) на момент подачи документов в банк.
-
Официальное трудоустройство. Нужно имет официальное трудоустройство в Польше. Самый удобный вариант — это Umowa o pracę, но есть возможность взять кредит и по другим формам трудоустройства. Например, umowa zlecenie, umowa o dzieło или B2B (JDG). Однако, для таких типов трудоустройства требования банков будут отличаться по стажу работы и сумме кредита, на который вы можете рассчитывать.
-
Первоначальный взнос. Как правило, нужно внести минимум 10% от стоимости жилья. Но если у вас есть возможность внести 20% или больше, то банк предложит лучшие условия кредита.
Процесс получения ипотеки включает несколько этапов: консультацию (расчет кредитоспособности), выбор лучшего банковского предложения, поиск недвижимости и подписание предварительного договора с продавцом выбранной недвижимости, подачу заявки в банк, ожидание положительного решения от банка, подписание основного договора у нотариуса и выплата кредита.
Важно понимать, что каждый случай индивидуален. Поэтому лучше подготовить все документы заранее и изучить Все возможные варианты.
Чтобы упростить процесс оформления ипотеки и избежать лишних проблем, вы всегда можете обратиться за помощью к кредитному консультанту. Он поможет подобрать лучшие условия и будет сопровождать вас на всех этапах сделки. Записаться на бесплатную консультацию можно по этой ссылке.
Читать на dev.by