Нас рекомендуют друзьям

Нас рекомендуют друзьям

Возведение коттеджного посёлка «ИТ-деревня Сосновое» находится в самом разгаре. Более половины участков уже выкуплены, а первые два десятка домов готовятся к сдаче в декабре. 

Читать далее

«Мы заселим Вас к зиме» — этот слоган красовался в рекламе коттеджного посёлка «ИТ-деревня Сосновое», расположенного на трассе М2 у Кургана Славы. Проект молодой, но довольно известный, по сути, не имеющий аналогов по многим позициям, был ранее отмечен и специалистами, и журналистами, и обывателями. Были и сторонники, были и противники, но…

Наступил ноябрь, не за горами и Новый год — пора поговорить о выполненных планах: все ли обещания исполнены, а также как отреагировал на предложение потребитель.

Первая очередь строительства — это проекты бюджетного класса 81,11 кв.м. и 83,72 кв.м., строительство которых начиналось в июне этого года «с нуля», будут сданы к Новому году. 

Расчёт на оптимальность необходимого жизненного пространства и финансовые возможности потребителей себя оправдал. Предложения таких домов крайне ограничены.

В настоящий момент в коттеджах по заключенным договорам заканчивается чистовая отделка и приступают к установке систем отопления и газообеспечения. К ним проложен асфальт, приступают к благоустройству. Дома сдаются готовыми к эксплуатации, но без финишной или, как говорят, чистовой отделки: в дом введена вода из скважины ЖКХ и оптоволоконная линия связи с высокоскоростным интернетом, установлен газовый котёл и кухонная плита, смонтирована собственная регулируемая система отопления — водяной подогрев пола и радиаторы отопления. С учетом пожеланий владельцев по комнатам разведено электричество, установлена индивидуальная современная канализация — аэробный септик.

Сегмент бюджетных домов оказался самым востребованным — средняя стоимость такого дома эквивалентна $58 000-63 000, что намного дешевле средней 3-комнатной квартиры в Минске даже при сопоставимых удобствах.

Застройщики обычно с неохотой говорят о своих продажах и не публикуют статистических данных, но только не компания «ДСПМК-94».

«Конкурентов у нас нет», — заявляет застройщик и охотно делится промежуточными результатами:

  • За 5 месяцев реализации проекта освоено (заключено договоров долевого строительства) 63 из 115 земельных участков (или 55%), а всего с учётом прошлого года по посёлку 89 из 141 участка (или 63%).
  • Около 20 домов готовятся к сдаче в декабре.
  • 9 домов строится за средства застройщика.

Диаграмма выразительно отображает процесс реализации коттеджей по их типовой площади. Впереди 14 месяцев на окончание проекта, но застройщик оптимистичен в прогнозах и планирует «уйти» из посёлка к следующей осени.

Что же оказалось привлекательным, каковы сильные стороны этого проекта?

Стоимость. Можно с уверенностью сказать, что при заявленных характеристиках домов с учётом инженерного обеспечения всего посёлка стоимость 1 кв.м. привлекательна и конкурентоспособна даже при стагнации рынка жилой недвижимости.

Темпы строительства. Застройщик способен возвести коробку за 2-3 месяца и ещё через 1-2 месяца её передать, но редко кто хочет очень быстро – не все готовы так быстро расплатиться. Кроме того, строятся не только дома, но асфальтируются дороги с тротуарами, монтируется уличное освещение и выполняется общее благоустройство прилегающих территорий.

Гарантии заселения. При наличии всех инженерных сетей и коммуникаций на каждом участке, строительство каждого дома контролируется дольщиком, и его сдача и последующая эксплуатация не зависит от реализации остальных коттеджей в посёлке.

Лояльность и индивидуальный подход. Дольщик имеет много привилегий и прав: практически всегда бесплатная перепланировка типовых проектов, выбор и замена цветовых решений, материалов и конструкций, выбор графика оплат и скидки, контроль хода строительства на любых стадиях и в любое время. Стержнем отношений с дольщиками являет свобода выбора и помощь в реализации пожеланий.

Гибкость проектных решений. Из типовых проектов практически в каждый коттедж внесены изменения по пожеланиям дольщика: добавляются балконы, террасы, хозяйственные помещения, просторные чердаки, помещения в цоколе, гаражи и даже спортзал. Возможны перепланировки во время строительства. Приветствуется практически любая активность в выборе индивидуальных решений для своего будущего дома.

Развитие. Застройщик анализирует пожелания потребителей и ситуацию на рынке и вносит коррективы в свою деятельность (новые проекты и материалы, перечень дополнительных работ и побочных услуг, дисконтные программы и инфраструктура).

Про «ИТ-деревню Сосновое» было уже немало публикаций и комментариев к ним. Если отбросить желающих пофантазировать или беспредметно покритиковать, заметен и интерес к проекту, и оценки его незаурядности. Конечно, ещё рано подводить итоги всего проекта, но нельзя и не отметить его убедительный старт, взятие первых барьеров и близость первых результатов.

Справки по телефонам: +375291048777, +375292491777

E-mail: [email protected]  

Сайт: http://sosnovoe.by

Подписывайтесь на «Что к чему» —
анамнез и главные симптомы беларуского ИТ.
Цифры, графика, ничего лишнего. Выходит раз в 2 недели.
Спасибо! На указанный адрес отправлено письмо для подтверждения подписки.
Читайте также
Samsung троллит iPhone 14 в рекламе за отсутствие инноваций. Но Apple ещё не представила смартфон
Samsung троллит iPhone 14 в рекламе за отсутствие инноваций. Но Apple ещё не представила смартфон
Samsung троллит iPhone 14 в рекламе за отсутствие инноваций. Но Apple ещё не представила смартфон
Из Google Play исчезнут VPN-сервисы, блокирующие рекламу
Из Google Play исчезнут VPN-сервисы, блокирующие рекламу
Из Google Play исчезнут VPN-сервисы, блокирующие рекламу
В январе в Google Chrome перестанут работать блокировщики рекламы
В январе в Google Chrome перестанут работать блокировщики рекламы
В январе в Google Chrome перестанут работать блокировщики рекламы
2 комментария
В App Store станет больше рекламы. Появится даже на страницах приложений
В App Store станет больше рекламы. Появится даже на страницах приложений
В App Store станет больше рекламы. Появится даже на страницах приложений

Хотите сообщить важную новость? Пишите в Telegram-бот

Главные события и полезные ссылки в нашем Telegram-канале

Обсуждение
Этот материал нельзя комментировать.