«Слава богу, мы туда ещё не переехали, иначе был бы крах» ИТ-компания стала заложником бизнес-конфликта в Green City

Молодая ИТ-компания GreyLoud заключила договор аренды помещения в центре Green City по улице Притыцкого, 156. Пять дней, с 6 по 10 сентября, в офисе не было света и воды. Компания оказалась заложником конфликта товарищества собственников и владельца помещения. 

Суть конфликта: товарищество собственников «Грин Тауэр», управляющее общим имуществом комплекса, требует от владельцев помещений уплатить вступительные взносы, с которыми собственники не согласны. Детально в истории происхождения взносов разбирались Naviny.by. Неуплата, по словам собственников, влечёт за собой отключение коммунальных услуг. 

Директор по персоналу GreyLoud Андрей Журавлёв рассказал Dev.by подробности:

— Мы подписали договор аренды офиса 3-го сентября. 25–26 сентября ждём в гости иностранных партнёров, а в октябре — вступления в ПВТ. Ударными темпами готовим офис: делаем ремонт, заказываем мебель, нанимаем людей, чтобы показать всем, что мы активно движемся. И тут в один из дней приходим в офис, а там — ни электричества, ни воды.

В удивлении обращаемся к нашему арендодателю, компании «ПБ-Малако»,  а там говорят, что электричество и воду отключило товарищество собственников. При этом показывают, что у них все комуслуги оплачены, даже есть определённая переплата. Со слов арендодателя, на основании какого-то решения товарищества собственников произведён непонятный перерасчет долгов. Соответственно у нас в офисе все работы прервались. Слава богу, что мы в эти помещения ещё не переехали, что у нас там не стоят сервера, не сидят разработчики, иначе был бы крах.

Мы направили претензию своему арендодателю. В понедельник, 10 сентября, он прислал бумагу о том, что оплатил требуемый взнос — 80 тысяч рублей. И около пяти вечера нам всё включили. Но сроки ремонта из-за простоя теперь срываются, и к приезду заказчиков вообще непонятно что будет.

Наш старый офис так же расположен в Green City, это небольшое помещение, принадлежащее другому собственнику. Там проблем с водой и светом не возникало. Но, насколько мы знаем, там сумма взноса была меньше, и владелец её сразу оплатил. А потом приходил к нам с разговорами: ребята, давайте вы нам внесёте ещё денег. Но насколько я знаю, наше руководство отказалось платить.

— Честно говоря, от случившегося мы в шоке. Такие замашки просто удивляют в современных реалиях. Неожиданно. Да, бывали случаи, когда повышали арендную плату. Но вот так чтобы просто обрезать коммунальные услуги — первый раз.

Директор «ПБ-Малако» Олег Пипченко подтвердил Dev.by, что его компания 10 сентября оплатила требуемую «Грин Тауэр» сумму (80 тысяч рублей), чтобы не усугублять ситуацию и защитить интересы своих арендаторов, и теперь намерена подавать  на товарищество собственников в суд:

— Мы купили помещения в Green City весной этого года, потом долго «бодались» с товариществом собственников по поводу заключения договора. Товарищество нам говорило, что вы должны оплатить какие-то долги старого собственника, мы просили объяснить, что за долги. Нам не объяснили, а в конце августа предъявили ультиматум: или платите, или отключим свет. Вообще возможность возникновения такой ситуации, когда спорные вопросы решаются вне правового поля, очень сильно ставят под сомнение инвестиционную привлекательность в стране, которая пытается стать второй Кремниевой долиной.

Председатель «Грин Тауэр» Юрий Усик, до которого дозвонился Dev.by, комментировать ситуацию не стал, отметив лишь:

— Нет никакого конфликта.