Айтишник в Польше снимает дом за $5К+ в месяц и залогом в $10К. Что там такого?

За аренду — 21К zł + 4К zł за коммуналку

Максим, глава собственной ИТ-компании, переехал с семьёй в Варшаву в конце 2022-го. По его словам, он искал чего-то безопасного — и обратил внимание на закрытый район «Марина Мокотув», где живёт бывший премьер Польши Матеуш Моравецкий.

— Выбрали дом-близняк в «Марине Мокотув», потому что этот район природно отделён, тут даже есть насыпь вокруг района, — говорит собеседник. —  Здесь свой парк, свой водоём, пропускная система на въезд, камеры на каждом столбе, забор. И прямо напротив нас — главный офис охраны. 

Теперь-то я понимаю, что никогда бы в жизни не снял этот дом за такие деньги. Но когда мы его смотрели полтора года назад, всё вышеперечисленное позволило нам принять положительное решение.

Мы платим за аренду 21 тысячу злотых ($5,2К) в месяц, плюс ещё четыре тысячи ($1К) коммуналки (хотя изначально нам обещали всего полторы). В эту сумму включены 700 злотых — плата за то, что мы живём в этом районе. Не знаю, соразмерен ли взнос метражу занимаемой площади. Но за эти деньги всю территорию содержат в чистоте и порядке. И делают это классно — трава не поднимается выше 3 см. Для наших собак отлично, потому что в высокой траве живут клещи. 

Ну и через 2 минуты после выхода из дома ты оказываешься в живописном месте, где есть большой водоём, лужайки, деревья, детские площадки. Кроме того, у нас в районе есть своя «Жабка», Stokrotka, пачкомат InPost, рестораны, кафе, СПА и так далее. Всё в шаговой доступности, без необходимости выходить из микрорайона. 

На рынке такой дом, как мы снимаем, стоит 10 миллионов ($2,5M). Но если бы у меня были эти 10 миллионов, я бы его точно не купил. Это самый обычный, трёхэтажный, вытянутый вверх дом-близняк, метражом где-то 200 кв. м. 

Что мы получаем за эти деньги? У нас есть дворик где-то 5×2 метра и ещё полосочка вдоль стены с другой стороны здания. Два парковочных места на улице, гараж, в котором у меня удобно разместилась студия звукозаписи (герой текста записывает подкаст). Ещё в подвале есть большая комната метров 20, где мы обустроили дочке игровую.

На нулевом этаже гостиная и кухня. На первом (по-нашему, втором) этаже — две комнаты где-то по 14 «квадратов». И ещё master bedroom с большой ванной, плюс маленькая ванная.

А третий этаж — такой опенспейс. Я сначала обрадовался, потому что очень люблю солнце и простор, обустроил там себе комнату. Но, во-первых, на этаже нет двери, и все звуки отлично проникают по лестнице. И, во-вторых, стёкла по периметру летом очень сильно нагреваются, и нужно включать кондиционер на турбо-режим. 

Мы однозначно будем отсюда съезжать. Почему? Потому что, в первую очередь, мне не нравится платить $60 тыс. в год за то, чтобы просто где-то жить. Я поймал себя на мысли, что не стоит откладывать жизнь на потом, и потому мы сейчас берём ипотеку (нам уже одобрили). 

Да, за последнее время Польша очень сильно поднялась в цене — дом стоит уже как квартира на Манхеттене (вот только мы не на Манхеттене). Но с ипотекой мы будем платить в месяц меньше, а жить в своём жилье.

В договоре прописан размер нашей кауции — 42 тысячи злотых. И зная нашего лендлорда, предполагаю, что у нас будут проблемы с её возвратом. Он и так частенько напоминает, что содержание этого дома обходится ему дороже, чем мы платим. Но посмотрим, я уже проконсультировался с юристом.

Я отдаю себе отчёт, что кто-то может сравнить мой уровень доходов со своим, и ему он покажется диким. Но на деле у меня не остаётся свободных денег в конце месяца. Просто это наш уровень потребностей. Мы не едим золотыми ложками, не ходим в золотые нужники. Но мы очень ценим свободу, когда у каждого в семье есть свое пространство.