В Национальном кадастровом агентстве наблюдают дисбаланс между предложением на рынке жилой недвижимости Минска и готовностью покупателей приобретать. По итогам первого полугодия количество сделок снизилось, но при этом квадратный метр подорожал.
В Национальном кадастровом агентстве наблюдают дисбаланс между предложением на рынке жилой недвижимости Минска и готовностью покупателей приобретать. По итогам первого полугодия количество сделок снизилось, но при этом квадратный метр подорожал.
В июне в столице было совершено 1 083 сделки с квартирами. Это сопоставимо с апрелем-маем (в среднем 1 115 сделок) и на 240 сделок меньше, чем в июне 2025 года. За январь–июнь 2026 года было совершено примерно на 1200 сделок меньше (-17%), чем за аналогичный период прошлого года.
За первое полугодие 2026 года покупатели заплатили суммарно $689,8 млн за 325,6 тысяч кв. м. квартир. Объём приобретённых квадратных метров год к году сократился на 17%, а денежный объём вырос на 5%.
Квадратный метр за год на вторичном рынке вырос в среднем на 27% (на $420-470 за кв. м. в зависимости от количества комнат). Медианная цена увеличилась на такой же процент. Сопоставимый рост средней и медианной цены указывает на синхронное удорожание квартир во всех сегментах рынка, отмечают в агентстве.
Среди факторов, влияющих на подорожание квартир, эксперты называют сохраняющуюся покупательную способность населения. Во-первых, доходы людей увеличиваются — по данным Белстата, почти на 8% за первые пять месяцев 2026 года по сравнению с аналогичным периодом годом ранее. Во-вторых, остаются доступными кредиты на покупку — банки снизили ставки по ипотеке после снижения ставки рефинансирования в июне. Также в НКА отмечают стабильность беларусского рубля и практически нулевое влияние колебаний доллара на формирование цен.
Ещё один фактор — сокращение предложения. По данным realt.by, количество квартир, выставленных на продажу на вторичке Минска, устойчиво уменьшается — с 6,8 тысяч до 4,5 тысяч за год. В таких условиях даже при сокращающемся спросе продавцам нет необходимости снижать цены.
Релоцировались? Теперь вы можете комментировать без верификации аккаунта.
Не может быть вы все врете! Ведь релоботы писали что Минск опустел, уехало 3.5 млн человек, продали все свои квартиры чтоб взять кавалерку в Польшчэ
Реально, У Вас там какая-то деградация по комментариям идет.
Ну хотя бы упомянули, что часть релокантов продали, а не все, что россияне, у которых, то одно, то другое, подогревают спрос и и наконец-то, что кормчий же сказал больше не строить в Минске.
Ну база же ж меньше предложения, больше спроса. А в Минск как ехали с окрестностей, так и едут, не остановили же поток.
Попросите там Ваше начальство Вас сменить, может на лучше Вам сельчан или пролетарием пропагандировать.
В Грузии цены тоже рванули вверх. А что случилось?)) интересно, когда до россиян дойдет, что покупка недвиги в Минске была не лучшей идеей))
дубль
Пользователь отредактировал комментарий 29 июля 2026, 15:07
А если по факту, то сейчас много жилья не попадает на рынок недвижимости. Дают силовикам и отправляют на госаренду. Т.е. предложение снижается, а спрос подогрет внешним фактором дополнительно.
Поэтому сделок меньше, но цены выше
растолкуйте сейчас продавать или покупать?
Дешёво покупать, дорого продавать. Не наоборот.
Чё ты выёбываешься здесь? ))
Потеряйся, чепуха
Шкура. Жывотнае )
Мамка твоя
Голосок прорезался!
у вас очень ревнивая поклонница. но спасибо за совет.