В Минске сократилось количество сделок по купле-продаже квартир. По словам аналитиков, это связано с ростом цен на жилье и ставок по кредитам. Также на спрос негативно влияет изменение условий кредитования для нуждающихся.
В Минске сократилось количество сделок по купле-продаже квартир. По словам аналитиков, это связано с ростом цен на жилье и ставок по кредитам. Также на спрос негативно влияет изменение условий кредитования для нуждающихся.
По данным Национального кадастрового агентства, в сентябре в Минске было зарегистрировано 1606 сделок по продаже квартир. Это чуть меньше, чем в предыдущие месяцы. Например, в августе было зарегистрировано более 1,7 тысячи сделок.
Основной драйвер продаж жилья в Минске — кредитование, отмечает руководитель группы компаний «Твоя столица» Владимир Давидович.
По его словам, ещё два месяцев назад, когда кредитные ставки в среднем были на уровне 14—15%, это давало рынку 38—40% покупателей, которые без кредитной поддержки не смогли бы купить квартиру. Если бы не доступность кредитов, то, по оценкам аналитиков агентства, ежемесячно в Минске продавалось бы не более 1200 квартир.
Однако за август ставки по кредитам уже поднялись со средних 14—15% до 16—17%. К тому же банки ужесточили требования к финансовому состоянию кредитополучателей: раньше одобрение получали 95% соискателей, теперь — меньше 85%. Это снизило долю кредитных покупателей.
Замначальника отдела консалтинга и аналитики «Твоей столицы» Андрей Чернышёв обращает внимание на ещё один фактор. Начинает влиять на рынок изменение правил кредитования льготников.
Нуждающиеся, которым было доступно льготное кредитование, пользовались этой возможностью, покупая жилье в столице, а не у себя в регионе. Сейчас условия изменили — кредитные средства можешь тратить только там, где стоишь на очереди.
— Получается, что Минск теряет около 20% покупателей. То есть пострадали продавцы хрущевок, брежневок, панелек 70-х годов. Они потеряли значительную часть спроса. И если еще месяц-два назад под кредиты покупали около 40% квартир, то сейчас эта цифра упала до 35%. Если ставка дальше пойдет вверх или увеличится курс доллара, спросу не на чем будет стоять, — отмечат аналитик.
По словам Андрея Чернышёва, выставленные на продажу квартиры исходя из их востребованности можно разделить на три группы.
Первая группа — это самые ликвидные квартиры, которые находятся в «свежих» домах — до 10 лет, рядом с метро или в локациях с развитой инфраструктурой. В самих квартирах сделан хороший ремонт. У продавцов таких объектов есть возможность продать их по цене выше среднерыночной.
Находятся в топе спроса и квартиры в домах до 20 лет, если жилье также имеет хороший ремонт, дом выглядит аккуратным, общая территория ухоженная.
Во вторую группу входят квартиры, которые продаются по средней цене. Такие варианты могут требовать косметического ремонта, но не глобального, наподобие замены оконных проемов, дверей, всей сантехники и т. д.
В третью группу входят квартиры со стоимостью ниже средней по рынку. У их продавцов нет возможности рассчитывать на рост цены. Это квартиры, где требуются масштабные изменения, и которые находятся домах без капитального ремонта.
Релоцировались? Теперь вы можете комментировать без верификации аккаунта.
Где-то там в соседней новости какой-то служивый рассказывал о том, то экономика Беларуси растёт темпами, которых нету нигде в Европе.
Интересно, как он эту новость прокомментирует.
"Граждане Беларуси обеспечены жильем с избытком"
Комментарий скрыт за нарушение правил комментирования.
Правила тут, их всего 5
Вопрос доступности не раскрыт, сэр.
Ваш путь - ипотека на 20 лет в Польше. Не благодарите.
И чем плох этот путь? И чем он отличается от ипотеки в Беларуси? Детали, плиз.
Отличается нахождением рынка в ЕС с более низкими ставками и рисками. Чтобы оценить риски в РБ достаточно посмотреть что было график цен с 2000 года на жильё.
Да в принципе ещё отличается наличием самой опции - купить недвижимость в ипотеку.
В РБ ипотеки де факто нет, в её полном смысле. Просто потому, что при двузначных ставках никому, даже самому-пресамому айтишнику, банк не выдаст существенную сумму на существенный срок. В расчётах текущая зарплата в рублях через несколько лет превращается в тыкву, поэтому чтобы закладывать существенный срок - надо либо брать астрономическую зарплату сегодня, либо минимальную сумму займа. Т.е. на ипотеку в РБ можно рассчитывать только как механизм дофинансирования сравнительно небольшой суммы относительно стоимости квартиры, причём банк для людей в РБ - это последние пристанище, где они будут искать недостающую сумму после того, как все друзья-родственники-знакомые отказались дать в долг в твёрдой валюте.
В общем, в уравнении сумма-доход-срок, в реалиях РБ надо вычёркивать два элемента из трёх. А если их вычеркнуть, то ипотека перестаёт иметь свой изначальный смысл и превращается в один из видов потребительского кредита с залогом.
Пользователь отредактировал комментарий 9 октября 2024, 21:40
Да это ужасно. Чем дешевле проценты - тем дороже жильё. И потом имеем трёшки в Варшаве по 1млн $. И ладно бы там за эти деньги мраморные полы в подъезде были... но нет же.
Не было бы около-нулевой ипотеки - стоила бы эта квартира более адекватных 250-300 тыс $. А с около-нулевой ипотекой любая Зуся из Бедронки уже присматриваться к этой квартире начинает. Это же ужасно! )))
Да в ПЛ вообще такой практики нет. Брат брату не товарищ.
Запомните уже навсегда. Ипотека - это не помощь народу (хотя об этом верещат постоянно). Ипотека - это рыночный механизм смазки экономики, стимулирования строительной отрасли и загнания народа в ипотечное рабство. Люди в массе жили хорошо, пока не появились ипотеки с параллельными ужесточениями самовольного строительства. Вас имеют, а вы крепчаете. Ну-ну
Трёшка за почти 4 млн злотых в Варшаве - это именно что с мраморными полами в подъезде. Потребители льготных кредитов такое не покупают. Им и не дал бы никто льготный процент на такую сумму, по условиям программы.
Не знаю, почему вы пишете о том, что Зуся из бедронки покупает себе квартиру - как о чём-то плохом. В социальном плане, когда у всех есть своя жилплощадь, а не только у новобояр - это же ведь хорошо. Соглашусь, впрочем, что желательно под коммерческий процент, потому что все эти нулевые проценты по факту оплачивают Мареки из Accenture.
А так-то да, лучше быть богатым и здоровым, и жильё покупать за свои, в свои неполные 19, ну или хотя бы в 25. Кредиты - это для тех, кто не может себе такое позволить. Альтернатива - жить у родителей, снимать.
p.s. Про ипотечное рабство - это что-то из области шапочек из фольги. "Помощь народу" - тоже явное передёргивание лозунгов. Достаточно лишь было отметить, что это просто коммерческое предложение, где и покупатель и продавец предложения имеют свою выгоду.
Пользователь отредактировал комментарий 9 октября 2024, 22:07
Кстати, тема "мраморных полов" - это вообще отдельная тема.
По моим наблюдениям, в Польше изначально качество строительства намного выше, чем в Беларуси. Т.е. самая дешёвая новая квартира, скажем, в Варшаве не может сравниваться с самой дешёвой в Минске, потому что в Варшаве не строят жильё такого низкого качества, как нижний уровень в Минске. Аналогично, верхний сегмент варшавской недвижимости тоже невозможно сравнить с верхним сегментом минской - в Минске этот сегмент отсутствует (не в плане цены, а в плане потребительских качеств). Самое хорошее и при этом сравнительно массовое жильё в Минске - это что-то около середины рынка в Варшаве.
Если же взять и сравнить областные центры - то разница ещё более видна. А если сравнить малые города и "агрогородки" - то вообще нечего сравнивать. В Польше там просто недвижимость есть, причём даже по минским меркам неплохая (а в нагрузку там ещё есть супермаркеты, больницы, детские сады, школы, бассейны, а также рабочие места), а в РБ - ничего этого нет.
Вот и получается, что хотя в среднем цена метра квадратного в Варшаве в 2.5-3 раза выше, чем в Минске, но если сравнивать сравнимое, то разница уже не так высока. Как пример, уровень "Депо" - это среднее жильё в Варшаве, которое в принципе даже Дуся из бедронки может себе позволить под коммерческий кредит, хоть и с трудом. Ну во всяком случае, могла ещё пару лет назад, до разгона инфляции.
Пользователь отредактировал комментарий 9 октября 2024, 22:20
Читайте экономикс и что такое рынок и как формируется цена на нём чтобы не писать "более адекватная цена".
Без ипотеки и кредитов вообще ничего в мире не может функционировать.
Вот это вообще из области прекрасного.
Фигли вообще сокрушаться о том, насколько высокие цены на недвжимость а заодно и зарплаты в Польше? Речь же всегда идёт о доступности тех либо иных благ, включая недвижимость.
В Польше, и Дусе из Бедронки, и Мареку из Accenture, и Станисуаву из Автобусного парка №1 - покупка жилья даже без всяких кредитов доступнее, чем аналогичным ролевым моделям в РБ.
Но в отличие от своих альтэр-эго из РБ, озвученным персонажам в Польше нет необходимости портить отношения с близиким людьми, отдалживая у них крупные суммы денег, а также ждать дцать лет, пока кубышка наполнится до суммы, достаточно для покупки. Они могут сразу пойти и одолжить недостающую сумму в банке, в крепкой валюте "польский злотый".
А могут и не делать этого, если не хотят, и всё равно купить квартиру быстрее и лучше, чем аналогичные им беларусы могут это сделать в РБ. В Польше это вопрос выбора и предпочтений, а в РБ для них никакого выбора нет, всё уже выбрали за них.
Пользователь отредактировал комментарий 9 октября 2024, 22:50
Цена, это функция спроса и предложения.
Ипотека создает синтетический спрос, взвинчивая цены для всех.
Банки дают займы в деньгах, которых у них нет. Это просто запись на кор. счете в другом банке.
Заемщик же выплачиваешь продавая свой реальный труд (время) за эти фиктивные деньги что бы потом расплатиться.
Эта работает по принципу пирамиды, где все круто пока новых заемщиков больше продающих (уехал, умер и т.д). Но когда баланс смещается, ситуация обретает плачевный характер.
Банки пользуется серостью большинства, продавая иллюзию собственности. По факту это долговое рабство.
На западе 30-50% дохода это обслуживание кредитов. Царская десятина и барщина для батраков на этом фоне выглядит прямо таки скрепами свободы и демократии.
fabulius 91, 💯💯💯
Я имею право на ошибку! Но! Мне очень сильно думается, что жильё в ПЛ - это пузырь. И этот пузырь схлопнется наиболее вероятно только ощутимой девальвацией злотого.
Другая альтернатива, которая намного хуже - это увеличение налогов и "обязательных" платежей, пример - страница у нотариуса за 1000 злотых, отмена или увеличение процента для JDG, страховка для авто 200 злотых в месяц и прочее. То есть всеми способами выкачивать деньги из масс.
ИМХО первый вариант с девальвацией лучше.
Кирилл Богданов, ты специально зарегистрировался, чтобы показать знания рынка недвижимости Варшавы и поддержать fabuliusa91 или просто его реинкарнация?
aleksby, я регистрируюсь только потому, что на этом сайте честные комментарии принято удалять, а самих таких комментаторов - банить. Есть "нужные" комментаторы, которые пишут то что нужно редакции и они тут годами, а есть те, кто пишет не совсем то, что находится в повестке редакции. Поэтому регистрация - лишь моя жалкая попытка и способ показать альтернативное мнение. К фабилос91 не имею никакого отношения, но мысли которые он пишет - разделяю. Всё хорошо?
почему не выдаст? у вас был опыт? Брали и давали кредиты и при двузначных ставках, в кредитном договоре обычно банк прописывает условие, в котором имеет право на повышение процентной ставки в одностороннем порядке и вы обязываетесь это доп соглашение подписать ЛИБО (как правило) в течение месяца полностью погасить кредит и проценты за пользование если вы не согласны с повышением %%. Как вы думаете, откуда у банков были деньги брать депозиты в белрублях у населения под 50-60%? Потому что выдавали кредиты под 70
Выдаст, но на малую сумму, либо на малый срок.
На большую сумму (например, 70% стоимости квартиры) на долгий срок (15+ лет) нужно будет подтвердить доход, которого достаточно для покупки этой квартиры и так за считаные годы при простом накоплении.
Надо разведать пару месторождений просто и тогда заживём.
Прямо в статье написано про ипотеку в РБ
Сколько там в Польше процент?
rrso в районе 10
Если ставка плавающая, то в районе 7-8%. В 2 раза меньше.
в районе 7 это для банка, там еще дополнительно страховки на жизнь, на жилье. Тоже добавляет к платежу
Нет, WIBOR сейчас 5.8-5.9% и комиссия банка 1.9-2%. Страховки платятся одним платёжом и на весь год, например на дом в районе 1 млн злотых это будет порядка 500 зл. в год. На жизнь не все банки требуют, но там тоже в районе 1000 зл. Эти доп платежи максимум 0.2% добавляют.
А комиссия за рассмотрение? А 1% за выдачу кредита? А оценка, нотариус, 2%PCC / 23%VAT, а 1-3% посреднику?
Вижу многие не отдают отчет на какие деньги они попадают при совершении сделки с недвижимостью в PL.
fabulius91, a что комиссия за выдачу кредита, посреднику, плата нотариусу? Это ведь не вешается на процентную ставку по кредиту, а разовый взнос ,который фактически чуть увеличивает исходную цену квартиры. И с какого перепугу ты привел НДС (VAT)? Будто его в РБ не платят застройщики, перекладывая на покупателя.
🤣🤣🤣🤣🤣🤣
Вот поэтому я и пишу - деньги за воздух. И так грамотно ставят на счётчик, что пипл сам доказывает, что это всё правильно. 1000 злотых отдать в год за страховку ниочём - это не проблема. А я не могу картину свою продать, которую рисовал 2 месяца, за 500 злотых.
И этот узаконенный грабёж - на каждом шагу.
Вот отдельные невнимашки доказывают, что в РБ есть налог на тунеядство. Во-первых, был да отменили. Во-вторых, даже ПЛ делает так, ну что вы просто банально НЕ СМОЖЕТЕ жить не работая. Да нет налога на тунеядство. Но если подумать глубже - тунеядство де-факто непозволительная роскошь в ПЛ. Вы просто обязаны работать чтобы выжить.
Девбай, чините коменты.
У kirill-bogakov расстройство логики) Типа уже нет налога, так был же ж. А сейчас повышенная коммуналка и еще введут что-нибудь, если не ввели. А в РБ с повышенной коммуналкой (раньше налогом) можно вообще шиковать, ну что за фигня, кто там отбор проводит у них)) Да, в РБ без денях можно и в магаз ходить и коммуналку не платить! сто процентов и жить лучше, чем релоканты!
Ну хоть бы почитали более подробно про это. У некоторые банков коммисия 0%, ну бляха, интернет же еще не заблокировали(
С льготными ставками просто будет дороже жильё. Учите мат часть
И что такое "льготные ставки" в твоей матчасти?
А так же расскажи, кому лоступно жилье без кредитования. Какой части населения?
Например в ПЛ, кредит-на-старт, кредит 0% или что там ещё горе-экономисты из ПиС сделали. По сути убили рынок, параллельно загнав покупателей в рабство к банкам. Мол покупайте своё жильё. Да какое же оно своё, когда каждый месяц тебя потом нагибают дурной коммуналкой, которая будет только расти, да ежегодными налогами, которые тоже будут только расти. Плюс из-за низкой ставки - цена на старте уже увеличена, и ты уже сразу же переплачиваешь.
И да. Имею мнение, что ПиС тупо пролоббировал интересы дружественных строительных компаний.
"Льготные" это любые условия отличающиеся от рыночной стоимости денег. Насколько всякие WIBOR/LIBOR и межбанковские рейты свободные это тот еще вопрос, см. UBS rigging LIBOR
А в РБ коммуналки падает. Так еще и налоги на квартиры\машины не вводятся)) Ахаа, каких только не набирают с улицы)
Это вы про РБ, где в районе 40% жилья строится по льготным кредитам?
около 8-9% ипотека. Знакомый успел под 2% льготный взять
все просто - наелись городской жизни и сейчас возвращаются в родные сельские хаты, возрождать село согласно программе Президента
Смотрите Туровский молочный комбинат, раздел информация:
"Предоставление безвозмездной (спонсорской) помощи в виде денежных средств" в размере 3 000 000 рублей в адрес ОАО Дяковичи;
А теперь задумайтесь.
А теперь просто подумайте, сколько ПиС предоставил "безвозмездной (спонсорской) помощи в виде денежных средств" ушлым получателям "0%" или "2%" ставки на жильё. Мало того, что вас дополнительно ограбили налогами в целях спонсирования этого проекта, так из-за этих макро-экономических манипуляций произошло сильное влияние на стоимость жилья в ПЛ (их ощутимое удорожание).
Поверьте, по сравнению с этим "аттракционом невиданной щедрости от ПиС", какие-то 3 млн для ОАО Дяковичи - это такие мелочи.
Пользователь отредактировал комментарий 10 октября 2024, 14:32
так тебя везде, в любом месте будут грабить своими налогами. и распоряжаться будут так что тебя и не спросят. Уезжай срочно в тайгу (во глубину сибирских руд) и там избавляйся от когнитивного диссонанса. Видимо когда в бсср поднимали подоходный чтобы строить льготникам и многодетным бесплатные квартиры - у тебя временно отключился мосх и ты ничего не запомнил)
Все равно это очень много сделок, я продавал свою перед переездом в Польшу 3к 80 квадратов на Малиновке за 1240 за квадрат, теперь такая же уже по 1560+ за квадрат, это уже цены бедных городов Польши, хотя 1.5 года назад цены Минска даже до цен этих бедных городов не дотягивали.
сделки все равно будут в Минске, так как есть, как минимум, льготники (20% покупателей ,судя по статье, это льготники из других населенных пунктов, а в Минске и свои есть льготники) + остается переток из регионов в Минск, когда студент из условной Лиды не захочет возвращать обратно.
в Минске будут, а вот в райцентрах нет - и они будут потиху вымирать
В Польше тоже тухлая ситуация, не могу избавиться от пары квартир с начала года.
а потом fabulius91 проснулся и пошел на работу
у тебя наверное раздвоение личности или ты сам не понимаешь, что пишешь)) Сам говоришь, что цена это функция от спроса и предложения, ну так воспользуйся своими аутентичными знаниями, понизь цену и продай)
Ну ведь очевидно что каждый хочет продать подороже))
-- Вот у меня сено стоит 10 рублей.
-- Стоит-то оно стоит, да только ж никто его не покупает. У вас же совсем никудышное сено. Разве что горит хорошо. (с)
Я готов забрать мешающие вам пару квартир
я уже забрал
Так забирайте. Кто-то мешает? Или не хотите по миллиону забирать? А что случилось то?
Мне не надо, но дайте 2
Я смотрю что вопрос кавалерок очень популярен у здешних обитателей. Не под многими новостями происходят такие бурные обсуждения. Однако, вся суть их сводится к жалкой попытке объяснить неким абстрактным «служивым», другим релоботаи, да и самому себе в коце концов, почему же сидеть в кредитном рабстве пол жизни в чужой стране, это хорошо. В нормальной жизни, мужики обсуждают все что угодно: отпуск, машины, баб, а тут только кавалерки🤣
Так и вижу этих забитых, запуганных людей, которые на работе боятся и на самого задрипанного менеджера криво посмотреть, мало ли уволят и вышвырнут из ипотечной кавалерки. Боятся отстаивать свои интересы у местного населения, мало ли настучат и лишат внж. Трепещут от каждого заявления в сми, мало ли примут очередной белорусофобский закон. Кароче не жизнь, а «мечта»
т.е. сидение в кредитном рабстве полжизни в кавалерке - плохо, сидение в кредитном рабстве полжизни в условной Каменной горке - хорошо. Мытье туалетов в Макдональдсе это стыд и позор, а мытье туалетов в горисполкоме в Жабинке - это здорово и почетно (не говоря уже про тот факт что с заработком от мытья туалетов в горисполкоме можно мечтать только про кредит на деревянную будку 2х2). Я все правильно понял?
А что вы пыжитесь опять-то? Давно уже всем здравомыслящим людям ваша позиция понятна, все ваши аргументы - это "а вот зато в Беларуси!". То есть вместо здравого трезвого анализа - одна демагогия и замена понятий.
К сожалению, других собеседников нам тут боженька не дал.
Да, думаю вторая часть наиболее актуальна. Сказка про ёжика, который не пукнул. Взрослые люди, а мозг уровня третьеклашки - если много раз на форумах написать что кавалерка за миллион это нормально, то может и вправду оно нормально будет 🤦♂️🤦♂️
Комментарий скрыт за нарушение правил комментирования.
Правила тут, их всего 5
если вы купили кавалерку за мильен - мне вас жаль) вы переплатили.
Ну уже хотя бы злотых, а не баксов!
а что тут, собственно, не так? Человек постоянно что-то сравнивает с чем-то чтобы сформировать собственное мнение. [Часть комментария скрыта за нарушение правил общения. Вот они, их всего пять: https://devby.io/news/comments-2024]
feleda, 💯
Зачем все это? Можно остаться в Беларуси и сесть
И этот про Беларусь.... Да что ж это делается....
Тут вообще новость вся целиком про Беларусь. Как бы логично в комментах писать про Беларусь, нет?
Но, набежали служивые, начали рассказывать небылицы про Польшу.
На опровержения злятся, сквернословят, съезжают в стиле "ну вот, опять про Беларусь мне пишут"...
OMG! На какие опровержения? Где эти опровержения? Нет опровержений. Вся аргументация сводится к "а вот в Беларуси". Вам много-много фактов приводится, что в Польше не идеально. Поскольку это факты, то с ними спорить как бы нельзя. И поэтому у вас включается "да ты служивый" и "а вот в Беларуси". Какое это имеет отношение к Польше 🤦♀️🤦♀️
Вам пригорает искать себе приключения, флаги и стикеры вещать, комменты строчить под ютубчиком, гроши донатить мошенникам? Может случаем все таки приоритет семья, дом, спокойствие духа?
Ребята, со стороны было хорошо видно как лихо нагрели ИТ-ников на какую то "демократию", столько умных и добрых людей на эту ересь повелось и заработали себе проблем на ровном месте. Более циничные товарищи просто забили и остались дома и живут как и раньше.
энди перелогинься. Ты уже слез с катера?
зачем ты брешешь из казармы?))) Видно с покупкой недвиги в ЕС только во сне сталкивался) все ж как обычно - есть банки где есть эта провизия, есть банки где нет этой провизии. Возьми список предложений и выбери с самой низкой эфффективной ставкой, какая тебе разница есть провизия или нету провизии если ставка текущая минимальная?
До тебя тут про кавалерки никто ничего не говорил. Так что ищи в себе причины популярности этого вопроса для тебя лично.
Пользователь отредактировал комментарий 11 октября 2024, 12:22
Вчера просмотрел в очередной раз ценник на жильё в Кракове. Аренда 50 метров около 3500, плюс ЖКУ сюда. Простите, но совсем не подходит. Опустятся цены на такое жильё хотя бы до 1800 злотых - тогда вернусь к вам. А пока что намного целесообразнее пожить в более тёплой и дешёвой стране.
PS: Тем более зимой Краков - это сплошной угольный смог.
что значит сплошной?) Вроде меньше дней со смогом было даже чем в Минске
Опять РБ в контаргумент приводят... Да что ж это такое.... 😢😢
PS: про Краков даже не пытайтесь спорить, довелось прожить там 2 зимы. Что такое запах угля - узнал хорошо. Плюсуем сюда выхлопы Новой Хуты и выхлопы от автомобильных пробок.
окай, едь отсюда поскорее, твое место в краковской хате кто-ниудь точно займет, не волнуйся
Комментарий скрыт за нарушение правил комментирования.
Правила тут, их всего 5
я просто не понимаю на что ты жалуешься. Сам пишешь - "простите мне не подходит" н опродолжаешь возмущаться, как будто от этого тебе цену понизят) Бежал 2 дня чтобы рассказать как тебе безразлично, так? С твоей логикой это ты скорее под аптекой стоял, видно целенаправленное воздействие бодрящих веществ)
ну живя в Минске я узнал что такое запах мазута и существование черного снега)
в Кракове все норм, было пару дней зимой со смогом, но есть китайские города и тот же Дубай, где качество воздуха намного хуже за любой польский.
В том же Закопане смог куда больше, но все равно лучше Дубая
Ротоботы пишут комменты, народ валит. И пока изменения тренда не видно
Что значит ротобот? Тот кто что-то не идеальное про Польшу написал? Логика железная.
Польша - обычная страна, со своими плюами и минусами. Просто у каждого свои преференции
Неа, в случае беларуской айтишки - не обычная.
Обычная страна - это Германия. Или США. Или Канада.
А в Польшу уехало большинство из уехавших беларуских айтишников (а может и вообще всех беларуских айтишников), отсюда и такой акцент на ней, особенно у служивых, но у релокантов тоже.
Вон, для примера, в соседней ветке несколько интересных абзацев про недвижку в Лондоне. Если б такое про Польшу написали, то там уже вся рота к середине дня настроочила бы 50 комментов минимум, объясняя, какую ужасную ошибку релокант совершил, как он несчастен, и... на этом они обычно останавливаются, потому что альтернативы никакой предложить не могут. Но нет. Нет никаких бурлений. Потому что UK - обычная страна, служивым не интересна совсем.
Пользователь отредактировал комментарий 11 октября 2024, 13:20
ну вданном случае я абстрагировался от беларуской айтишки и просто попытался посмотреть на страну незамутненным взглядом. В Германии платят больше - но и налоги выше, и немецкий надо учить. В Англии все говорят на знакомом английском, и зп вроде тоже ничего но трудно попасть туда и жизнь там дорогая. Продолжать можно бесконечно - нигде нет идеального места
А в Латвии
А в Латвии выдали 91 комментарий.
Пользователь отредактировал комментарий 11 октября 2024, 12:43
Комментарий скрыт за нарушение правил комментирования.
Правила тут, их всего 5
Да-да, было дело. Притом совершенно безобидные комментарии никого не оскорбляющие. Я правильно понимаю, что именно за такую демократию люди в 2020-м протестовали? Верили в каких-то хороших дядей? 🤣Но забыли самое главное - начать с себя!!
То есть лозунги уровня "мы за демократию, но всех несогласных будем банить"
Идет одинаковый дождь.
надо купить одинаковый зонт
Я думаю, что даже если лично Дуда придёт с большим молотком и сильно настучит по голове этим людям, они всё равно скажут что мол это божье провидение было. Повышение цен - так этожевропа и тоже божья роса. Спердоляи - так это же единичные случаи, а так поляки хорошо к нам относятся (лёгкий смех в зале). И особенно любят, когда белорусы устраивают на улицах Ва-вы свои национальные танцы (смех в зале переходит в рогот)
Им, этим которые боятся назвать белое белым а черное чёрным, трудно принять факт, что их просто огрели молотком по голове. Божье провидение и точка. И ничего тут с ними не сделать уже. 25 лет ипотеки, хата 50 метров за 1 млн злотых, плавающая ставка - да ничего, работа же есть ;))))
Чуваки в серьёз обсуждают европейскую страну и страну которая преследует своих граждан которые говорят на языке страны.
Как человек проживший 10 лет в Польше пытаюсь сбалансировать романтическое отношения соотечественников к переезду. Недвижимость в ЕС это краеугольный камень ущемления людей путем загона в долговую зависимость на ужасных условиях. И проблема не в % а в безумно завышенной цене покупки, аренды и владения.
Это не оправдывает ситуацию в РБ. Честно, я даже не знаю какая там сейчас ситуация.
У многих здесь бинарное мышление:
<Польша плохо> = <РБ хорошо>;
OR
<Польша хорошо> = <РБ плохо>
Распределения вероятностей все же лучше описывает действительность.
Пользователь отредактировал комментарий 10 октября 2024, 16:17
Права на собственность в нашей стране можно сказать не работает уже сотни лет. В ЕС есть дома где домовые книги начинают отсчёт с 13 века. Если брать текущую ситуацию, то слишком большой спрос и много желающих и это делает рынок.
Пусть хоть квантовое мышление, не надо пихать эту фигню в каждую статью.
Так может из-за таких доносчиков как ты - такое и происходит? Биполярочка, ась? Когда нечего сказать по делу и разложить факты - тогда бабушку и зовут. Фу таким быть.
Конечно же и несомненно, права на собственность работают например в Испании. Где годовой налог на дом около 1000 евро, и где если твой дом оккупасы заняли - то всё, у тебя проблемки. Или в Польше, где продавая свою собственность, будь добр 2% отдать государству. Такая частная собственность, что просто закачаешься! 🤦♂️🤦♂️
Вот пропаганботы. Искажают реальность, от же шш) Не дочитали, что это платиться до 5 лет владения, а после 5 нет) Ой, как всегда у них
surf-internet, а эти пропагандоны, они сейчас с тобой, в твоей комнате?
Что именно про 5 лет? Ты внаглую по-детски закрыл глаза на текст про Испанию?
surf-internet тебе действительно как ни стучи по голове - всему оправдание найдёшь 😂😂😂
Вы прикидываетесь или нет?
"Или в Польше, где продавая свою собственность, будь добр 2% отдать государству." Или не знаем, что и писали. Или связать не можете логически
Да тут вообще прикол такой, с этими служивыми.
Здесь наверное половина читателей и писателей уже всё купили, некоторые из них даже уже и погасили эту "пожизненную" ипотеку, а некоторые вообще просто за кэш купили. А половина от второй половины в процессе завершения сделки. Но и тут понабежало служивых пугать польской недвижкой, какая она мегадорогая, и как на всю жизнь ярмо, и как коммуналка потом по миру пустит, и вообще не ходите дети в африку гулять.
Аналогичный паттерн в темах про тяготы миграции. Пошла волна как релокантов принижают, какие они бесправные, и т.д. и т.п. Хотя тут у существенной части публики уже паспорт в кармане. Ещё у существенной части уже ПМЖ. И ещё у многих этот ПМЖ уже через год-два будет. А служивые включили пластинку про ужасы и бесправие, проистекающие главным образом из-за их же собственных пакостей.
И так блин во всём. Оно так убого, ну просто жесть. Хочется сказать им прям как в фильме "you're insulting my intelligence".
Короче.
Товарищи чекисты. Работайте тоньше! Сложно смотреть на эту глупость, что вы тут несёте.
Вот например. Выходит новость про то, как незаконно задержали очередного беларуса в РБ. Ну напишите в ответ "а всё поклёп, мы её уже отмыли, обласкали, отпустили, сидит сейчас в подаренном доме в зелёной гавани, жуёт глазированные сырки, ну а её огромную зарплату вы и сами видели в нашем видео!"
Пользователь отредактировал комментарий 10 октября 2024, 22:41
winnie,
Вот уже одной только этой фразой ты показываешь, что чушь несёшь здесь именно ты и такие как ты.
Бред про "половина уже купила квартиры" даже комментировать не хочется. Может быть те, кто купил до 2022 года, ещё поверю. Повезло просто купить за 50% от текущих цен да и на горячем ИТ рынке, в те времена когда статус OpenToWork у меня висел не более пары дней! Но для таких д....в как ты конечно же я служивый мл....ь! Посмел факты про Польшу привести! Конечно служивый значит! 😂😂😂
Так вот, статус OpenToWork у меня висит уже 4 месяца на данный день, и знаешь, работы нет. Или есть на 50-60% рейта от последней работы. И это факты, с которыми я столкнулся. А всякие недалёкие, которые как заевшую пластинку твердят про "служивые, служивые, абыр, абыр" только вызывают фейспалм 🤦♂️🤦♂️
Пользователь отредактировал комментарий 11 октября 2024, 09:26
surf-internet, ты прицепился к какому-то одному исключению, да и та про Польшу. Я тебя про частную собственность в Испании спросил. Про налоги и оккупасов. Частная собственность - это когда ты имеешь право владения. Право владения обременённое налогом - это уже не частная собственность в класическом её понимании. Потому что, по факту, это такая относительно недорогая аренда уже получается.
Даже не буду упоминать тут Калифорнию, с её 8000$ налога в год за домик из фанеры ))
просто ты тупо поддерживаешь свою же бинарность
Никакой комиссии за рассмотрение в PL нет, не надо чухни пороть % за выдачу кредита - ты наверное с бсср перепутал, это там обычная практика Оценка - да. Но оценка 500з стоит, на фоне стоимости квартиры это пыль Нотариус - ну да, как будто в бсср тебе переход права собственности оформят забесплатно. РСС - на первичке не платится, с прошлого года и на вторичке можно не платить, если уже нет жилья в Польше ВАТ - что за чушь? только при покупке у застройщика и он уже в цене. Как будто ходя в бедру ты этот ват не платишь при покупке молока. Все точно также как и бсср 1-3 посреднику? Ну так найди без посредника, договорись чтобы услуши оплачивал продавец, сбей цену на услуги посредника. Ну есть варианты же
Вот, и 1% это оптимистический сценарий
Ты точно имел дело с недвижимость в ЕС?? Похоже пишешь со съемного варшавского тапчана.
Свободный рынок это где я за кэш купил то что могу себе позволить без десяти посредников, каждый со своими поборами, очевидными или скрытыми. Деньги на бочку, а ты мне ключи и все разошлись.
Обвешивать налогами, маржами, сборами, разрешениями и бумажным шельфом а потом еще гнобить налогами и чиншами это не собственность а обыкновенная кабала.
Пользователь отредактировал комментарий 11 октября 2024, 11:30