Айтишник за 8 месяцев накопил на взнос на квартиру в Варшаве
Айтишник, который живет в Польше, рассказал каналу Dzik Pic как собрал на первый взнос на квартиру в Варшаве всего за 8 месяцев. Публикуем его кейс.
Айтишник, который живет в Польше, рассказал каналу Dzik Pic как собрал на первый взнос на квартиру в Варшаве всего за 8 месяцев. Публикуем его кейс.
— Два года назад я решил купить квартиру в Варшаве. На тот момент я уже больше года жил в Польше, имел Blue Card и снимал квартиру.
Вероятно, от стресса после травм Беларуси 2020-го и войны в Украине (был у меня в жизни и украинский эпизод) я много тратил. Однако летом 2022-го случился отрезвляющий эпизод. Моим родным понадобилось около 2 тысяч евро. Сумма была заметно меньше моей тогдашней зарплаты. На тот момент у меня таких денег не было. Пришлось одолжить «до зарплаты» у друга.
Я испугался и решил, что так дальше нельзя — особенно в чужой стране. Провёл ревизию своего счёта за год и выявил траты, от которых следует отказаться. Понял, что вполне могу жить спокойно на 5 тысяч злотых (на тот момент я был одинок).
Душа требовала дома, и я решил, что это отличная мотивирующая цель — через год купить квартиру.
Мой доход за это время не менялся, я зарабатывал в зависимости от курса 17-18 тысяч злотых (более 4 тысяч долларов). Так что я начал откладывать по 12-13 тысяч в месяц (около 3 тысяч долларов): покупал на всё акции, индексы (чтобы немного изолировать, и нельзя было потратить).
Ну и важный аспект экономии: я подселил к себе друга в двухкомнатную квартиру, в которой раньше жил один.
К квартирам тоже приценился. Я решил, что нужно быть готовым к сумме в 800 тысяч злотых (около 200 тысяч долларов) и первоначальному взносу в 20% или 160 тысяч злотых (около 40 тысяч долларов).
Математика была такая: 12,5 тысячи*12 = 150 тысяч злотых. Недостающие планировал заработать дополнительно.
Так и получилось. В плечи подул попутный ветер:
- На Новый год я получил бонусом «13-ю зарплату».
- У меня появилось консультирование на 0,25 ставки (это примерно плюс 1000 евро).
- Летом 2023-го была представлена (https://www.bik.pl/poradnik-bik/bezpieczny-kredyt-2-procent) программа «Безопасный кредит 2%».
- Мои акции выросли на более чем 12%.
- То есть, уже на конец апреля 2023-го у меня было 150 тысяч злотых.
Я начал смотреть квартиры — просто заходил на Otodom. Риелтора не нанимал (разве что потом был представитель со стороны продающего, но его маржа покрывалась продавцом). Дождался программы «Bezpieczny Kredyt 2%» и купил скромный «бабушатник» на 48 кв. метров за 600 тысяч злотых (около 150 тысяч долларов).
Первый взнос составил 100 тысяч злотых (около 25 тысяч долларом) — из-за программы в 2%, так как льготный кредит можно было брать только на 500 тысяч злотых. С другой стороны, отдавать больше своих денег смысла не было. Поэтому покупал я с большим запасом. Плюс мне повезло — с августа 2023-го отменили налог на недвижимость для первой покупки.
Из побочных расходов самым большим стало около 1000 евро на нотариуса. Банковские расходы вписались в 500 злотых (страховка оплачивается ежемесячно вместе с кредитом).
Вообще, одобрение кредита банком было самой сложной частью (из-за условий программы). Если бы это был обычный коммерческий кредит, то было бы проще.
Я подавался через «кредитного помощника сразу в три банка, и все три одобрили. Условия у всех были близкие. Я выбрал Pekao, но это был почти случайный выбор.
С подтверждением источника доходов проблем не возникло. Я работал и в штате, и внешним консультантом, но в обоих случаях имел легальный доход, и все средства поступали на счет легально. Обычных выписок хватило.
Кредит мне выдали на 25 лет, из них 10 — на льготных условиях (с меньшей процентной ставкой). Я уже сделал в квартире ремонт и заехал.
C подпиской Coursera Plus можно проходить курсы в различных областях: от Data Science, Machine Learning или Phyton до науки по счастью от профессоров Стенфордского университета. Курсы созданы экспертами из Google, IBM, Meta и других компаний, а также топовыми университетами, среди которых Yale, Stanford и Oxford. Актуальный список можно посмотреть на сайте. Все обучение доступно по фиксированной стоимости — 45 евро в месяц.
Курсы можно проходить одновременно, бросать, если учебная программа не понравилась, и переключаться на другую. Если формат «не зайдет», после оформления подписки можно вернуть деньги.
Узнайте личный опыт и рекомендации тех, кто уже попробовал.
C подпиской Coursera Plus можно проходить курсы в различных областях: от Data Science, Machine Learning или Phyton до науки по счастью от профессоров Стенфордского университета. Курсы созданы экспертами из Google, IBM, Meta и других компаний, а также топовыми университетами, среди которых Yale, Stanford и Oxford. Актуальный список можно посмотреть на сайте. Все обучение доступно по фиксированной стоимости — 45 евро в месяц.
Курсы можно проходить одновременно, бросать, если учебная программа не понравилась, и переключаться на другую. Если формат «не зайдет», после оформления подписки можно вернуть деньги.
Узнайте личный опыт и рекомендации тех, кто уже попробовал.
В Варшаве нашли кавалерку, сделанную из лестничной клетки. Приценитесь!
В Варшаве нашли кавалерку, сделанную из лестничной клетки. Приценитесь!
«Кошка поцарапала диван». Как квартиранты в Польше пытаются вернуть залог
«Кошка поцарапала диван». Как квартиранты в Польше пытаются вернуть залог
«Прислал SMS про секс». Как айтишники съезжали со съёмного жилья — трэш-истории
«Прислал SMS про секс». Как айтишники съезжали со съёмного жилья — трэш-истории
«Продать нельзя, сдать жалко». Айтишники поделились болью про «зависшие» квартиры
«Продать нельзя, сдать жалко». Айтишники поделились болью про «зависшие» квартиры
Релоцировались? Теперь вы можете комментировать без верификации аккаунта.
Думал что-то интересное, а после слова блю карт можно дальше не читать, понятно какая там зп и это вовсе не проблема в такой короткий срок собрать деньги, если есть цель
а какая там зп, расскажи, а то не очень понял.
Ага, блю кард это ж почти как выйграл в лотерею и заодно пришло наследство от дедушки из Швейцарии? ))
Да и молодец, красавчик. А что касается зп - обычная нормальная зп, не супер большая. Если не семейный, то прям очень правильно воспользовался моментом.
Всё правильно, в Академии Управления при Президенте так и учат делать
Не, по тому профилю, где я учился, было совсем про другое. Такие "мелочи" как индивидуальное благополучие и благосостояние граждан там вообще не изучали.
в Белоруссии мог бы льготный кредит в рублях под 1% получить, и взнос первый за пару лет службы накопить несложно. а там и второй потом взять, к пенсии в 47 плюс доход от сдачи в аренду был бы зажиточным раньтье
еще даже можно больше съекономить! пишешь пару каментов в телеграме нужного содержания - и тебе компетентные органы лет на 5-6 обеспечивают еду и кров над головой. А свою хату в это время можно сдавать, выходишь - и уже супер зажиточный раньте
так себе перспективка, за такое хатку могут и с аукциона в доход государства продать
ну так надо к вопросу с умом подходить, подготовиться предварительно, в первоисточниках порыться. Amat victoria curam как говорили древние
С недвигой главное суметь влезть. Дальше расти в качестве жилья несколько проще.