Рынок недвижимости Сан-Франциско, особенно в люксовом сегменте, переживает небывалый подъём, пишет Business Insider. Хотя прямую связь доказать сложно, местные эксперты единодушны в том, что его «подогревают» деньги из сферы искусственного интеллекта. За последний год цены на жилье в области Залива выросли на 14%, а средняя стоимость элитных объектов подскочила до $7 млн.
Рынок недвижимости Сан-Франциско, особенно в люксовом сегменте, переживает небывалый подъём, пишет Business Insider. Хотя прямую связь доказать сложно, местные эксперты единодушны в том, что его «подогревают» деньги из сферы искусственного интеллекта. За последний год цены на жилье в области Залива выросли на 14%, а средняя стоимость элитных объектов подскочила до $7 млн.
Главным катализатором стали вторичные продажи акций. Прошлым летом более 600 сотрудников OpenAI превратились из бумажных миллионеров в реальных, продав доли компании на общую сумму $6,6 млрд. Традиционный цикл обогащения в Кремниевой долине изменился: если раньше сотрудники годами ждали выхода на биржу, то теперь крупные частные компании вроде OpenAI или SpaceX регулярно проводят тендерные предложения. Это позволяет персоналу обналичивать опционы, не дожидаясь IPO.
Масштабы нынешних выплат поражают даже по меркам технологического сектора. OpenAI увеличила лимит на продажу акций с $10 млн до $30 млн на человека, и около 75 сотрудников воспользовались этой возможностью по максимуму. К этому нужно добавить заоблачные зарплатные пакеты дефицитных ИИ-специалистов и многомиллионные сделки по поглощению стартапов бигтехами.
Главный вопрос сейчас в том, что произойдёт с ценами, когда OpenAI, Anthropic и другие лидеры рынка всё же решатся на полноценное IPO. Если текущий перегрев вызван лишь предварительными продажами акций, то официальный выход на биржу может спровоцировать ещё более мощный приток капитала в регион, где предложение жилья и так крайне ограничено.
Релоцировались? Теперь вы можете комментировать без верификации аккаунта.