22 мая запустился первый в Беларуси маркетплейс коллективных инвестиций в коммерческую недвижимость in-vest.by. Акции, выпущенные в рамках проекта, были допущены к обращению на Беларусской валютно-фондовой бирже, и теперь инвесторы могут коллективно вкладываться в арендную коммерческую недвижимость, пишет myfin.by.
22 мая запустился первый в Беларуси маркетплейс коллективных инвестиций в коммерческую недвижимость in-vest.by. Акции, выпущенные в рамках проекта, были допущены к обращению на Беларусской валютно-фондовой бирже, и теперь инвесторы могут коллективно вкладываться в арендную коммерческую недвижимость, пишет myfin.by.
Покупка доходного объекта требует серьёзных вложений, времени на управление и понимания специфики рынка — от работы с арендаторами до технического обслуживания помещений. Возможность вкладываться не в целый объект, а в долю готового арендного бизнеса, и получать часть дохода от аренды снижает порог входа и убирает из процесса все операционные задачи, связанные с владением недвижимостью.
В Беларуси подобных площадок до сих пор не существовало, и при создании маркетплейса изучались зарубежные рынки.
in-vest.by содержит каталог доходной коммерческой недвижимости: склады, офисы, производственные помещения с действующими арендаторами, понятной экономикой и прогнозируемой доходностью. Платформа создавалась как инструмент и для инвесторов, и для собственников, которые могут размещать свои доходные объекты для привлечения коллективных инвестиций.
Инвестор может увидеть адрес объекта, тип помещения, уровень заполняемости, предполагаемую доходность и параметры будущих инвестиций, а также запросить дополнительную информацию по интересующему объекту.
После формирования интереса к конкретным объектам создаётся отдельная компания — открытое акционерное общество, на баланс которого передаётся недвижимость. Далее инвесторы могут приобрести ликвидные акции этой компании на бирже и получать доход от арендного бизнеса в виде дивидендов ежеквартально.
При этом инвестор не занимается операционкой: поиском арендаторов, техобслуживанием помещений, документооборотом и управлением объектами занимается управляющая компания.
В рамках проекта уже создано первое такое ОАО — «Индустрия Капитал». В него вошли три коммерческих объекта — склады и производственные помещения — на улице Казинца в Минске. 22 мая акции компании были официально допущены к обращению на БВФБ, уже состоялись первые сделки. Потенциальная доходность проекта заявлена на уровне до 15% годовых, а первая выплата дивидендов запланирована на июль.
Релоцировались? Теперь вы можете комментировать без верификации аккаунта.