Я живу в Аргентине уже почти 4 года. Вначале я работал в ИТ-компании, которая меня сюда и релоцировала. Но в конце 2025 года меня сократили.
Я решил не возвращаться в айтишку, а воспользоваться шансом и развивать собственный бизнес. Расскажу, почему Аргентина сейчас может стать клондайком для тех, кто хочет работать на себя.
Кто пишет: Сергей Шевцов, экс-геймдев-разработчик, беларус в Аргентине.
«Старая модель в ИТ уже не работает»
Я несколько лет работал в Globant — это довольно крупная аутсорс-компания. По мере развития ИИ стало видно, как моя компания и многие другие начинают экономить на сотрудниках. Например, создаются ИИ-поды из узко настроенных ИИ-агентов, каждый из которых заточен под выполнение какой-то отдельной функции.
Так мы видим, например, одного оркестратора, несколько RAG-ассистентов, чат-ассистентов и других, которые сами декомпозируют логи обсуждения проекта, распиливают их на таски, выполняют их и контролируют качество продукта на выходе.
На последнем проекте я увидел, как значительную часть рутинной разработки теперь можно закрывать ИИ-инструментами, а роль разработчика всё больше смещается в сторону контроля и интеграции.
Так что старая модель, когда компании держат на бенче раздутый штат сотрудников, сохраняя зарплату и соцпакет, уже нецелесообразна.
После сокращения я откликнулся на несколько ИТ-вакансий, но быстро понял: чтобы вернуться в найм, нужно серьёзно обновить техническую форму. А с учётом недавнего выгорания я решил сперва попробовать вложить энергию в своё дело, которое уже приносило клиентов. Так я полностью переключился на недвижимость.
Из ИТ в риэлторы
Откровенно говоря, найм для меня никогда не был приятным способом заработка: у меня СДВГ, и я быстро начинаю скучать от решения однотипных задач и сидячей работы. Поэтому ИТ я изначально рассматривал просто как способ легко релоцироваться в другую страну.
Моими первыми клиентами по недвижке в Аргентине стали беларусы, которые привезли некоторые из моих вещей с родины и которым я взамен бесплатно помог с поиском жилья. А потом я понял, что на этом можно зарабатывать. К тому же тогда в моей компании заморозили пересмотр зарплаты.
Так и началась моя риэлторская карьера. Я стал помогать русскоязычным релокантам арендовать, покупать и ремонтировать жильё. Тем более что опыт у меня уже был — мы купили себе дом и загородный участок.
К моменту увольнения у меня, по сути, уже были созданы и обкатаны все процессы. Оставалось только масштабировать бизнес, увеличивая трафик.
Как заработать на недвижимости в Аргентине
Аргентина — туристическая страна, поэтому краткосрочная аренда популярна повсеместно. К сожалению, я не владею чёткими данными по Патагонии: больше всего работал в Кордове и немного в Буэнос-Айресе. Но сразу скажу, что в стране в зависимости от региона могут отличаться сезонность, юридические нормы и другие параметры.
Кордова, где я живу, — студенческий город, где постоянно не хватает бюджетного жилья для студентов. Поэтому самый рентабельный вариант — купить квартиру-студию, которую можно сдавать помесячно или посуточно.
Если сделать аккуратный ремонт и красивые «инстаграмные» фотки, то ROI в удачных кейсах может доходить до 25%. И здесь стабильный спрос круглый год. Окупаемость недвижимости для долгосрочной аренды намного ниже, я просчитывал что ROI может быть где-то 7%.
В Буэнос-Айресе быстрее растут цены и выше ликвидность (объекты легче продаются). Но из-за более высоких цен вход дороже. Да и регуляция рынка краткосрочной аренды сильнее.
Что лучше: свой бизнес или ИТ?
В Беларуси до ИТ у меня был небольшой бизнес, поэтому могу сказать, что в любом бизнесе главное преимущество — нет потолка по доходу. Но, конечно, нет и соцпакета, как и предсказуемой стабильности, и work-life balance. Впрочем, последнее зависит от самодисциплины и трудовой гигиены. Мне пока удаётся зарабатывать больше, чем в ИТ, при этом работая меньше и с бОльшим удовольствием.
Из-за СДВГ работа в найме для меня была тюрьмой. А в собственном бизнесе можно использовать все преимущества этого синдрома и кайфовать от постоянной смены видов деятельности. То я создаю супер-автоматизированные Google-таблицы, то общаюсь вживую с интересными людьми и решаю их нетривиальные проблемы.
Сейчас мне интересно развиваться в качестве риэлтора в сделках купли-продажи. Я беру те же 3% от суммы сделки, что и аргентинцы, но заодно выступаю и в роли консультанта, переводчика и технического специалиста на осмотрах объектов.
Что делает Аргентину интересной для бизнеса сегодня
Экономика Аргентины сейчас явно в лучшем состоянии, чем несколько лет назад. План МВФ в целом выполняется, базовая макростабилизация есть, и интерес со стороны международных компаний сохраняется — пусть пока и осторожный, без массовых инвестиций.
Важно, что разрыв между официальным и чёрным курсом доллара сильно сократился. Это хороший индикатор того, что валютная система стала более предсказуемой, чем раньше, когда курсы могли отличаться в разы.
И пусть это ещё не «стабильная экономика» в классическом смысле, но страна действительно выходит из кризиса: значительно сократилась инфляция, и курс доллара больше не скачет. И, возможно, это ямочки, оставшиеся от розовых очков на моём носу, но то, что уже было проделано Министерством дерегулирования и трансформации государства, которое создал Милей, и то, что ещё осталось у него в планах, вселяют немалый оптимизм.
В стране бизнес-климат неидеальный, но улучшающийся; налоги высокие, но управляемые. Вдобавок иностранцы могут без проблем открыть бизнес. И коррупция есть, но она не бытовая и редко мешает малому бизнесу.
На мой взгляд, Аргентина отстаёт в развитии некоторых сфер на 15–20 лет от Беларуси. Поэтому здесь часто можно начинать то, что уже внедрено и опробовано у нас. Как в мечте, где вы попали в прошлое со знанием будущего!
К тому же аргентинцев в силу их менталитета можно запросто назвать идеальными клиентами: они, как правило, всегда всем довольны и ни на что не жалуются.
В целом здесь хорошо запускать ИТ и сервисы: аутсорс, продуктовые стартапы, SaaS, консалтинг, DevOps, AI-сервисы. Услуги: дизайн, маркетинг, контент, поддержка — всё, что продаётся за границу. Цена на труд намного ниже, чем в Европе. Но и качество может хромать, в пресловутом «work-life balance» аргентинцы выбирают life.
Также в стране много полезных ископаемых, поэтому, если у вас крупный капитал, можно начать производство.
Конечно, всегда будут востребованы локальные сервисы для экспатов и бизнеса (юридическое сопровождение, бухгалтерия, ИТ-поддержка). Это небольшие, но живые рынки.
Я не закрыл для себя дверь обратно в ИТ, потому что не считаю, что индустрия умирает. Но сейчас я хочу попробовать развивать бизнес в Аргентине — так я могу применить свой опыт по-новому, в стране, где стартовать можно без большого капитала.
Мнение автора может не отражать позицию редакции.
Что ещё почитать про релокейт:
- За коммуналку платим до $20, а на гражданство можно подаваться через 2 года. Релоканты — о жизни в Аргентине;
- «Не пустили на рейс из-за паспорта». 7 стран, где беларусы встречались с родителями (из них 5 — без виз);
- Айтишник переехал в Буэнос-Айрес «на полгода» — но прикипел.
Релоцировались? Теперь вы можете комментировать без верификации аккаунта.