Портал realt.by рассказал о тенденциях на столичном рынке недвижимости. По словам экспертов, 2025 год стал продолжением предыдущего — покупательская способность была на самом высоком уровне несмотря на растущую стоимость квадратного метра.
Портал realt.by рассказал о тенденциях на столичном рынке недвижимости. По словам экспертов, 2025 год стал продолжением предыдущего — покупательская способность была на самом высоком уровне несмотря на растущую стоимость квадратного метра.
«Квадрат за $2 тысячи ещё недавно казался невероятной суммой, а сейчас уже стал совершенной обыденной», — говорит руководитель отдела продаж агентства «Авангард Недвижимость» Михаил Вавилов.
По его мнению, в следующем году эта цифра станет основой, но возможно и плавное повышение цен, если ставка по ипотечным кредитам снизится до 12-14%. «Так как специалисты не прогнозируют роста курса доллара, это тоже будет способствовать стабильному спросу», — добавляет Вавилов.
Те, кто год назад откладывал покупку квартиры, сегодня переплачивают. Причём дорожает как покупка, так и аренда. В такой ситуации те, кто надеялся на снижение цен, чтобы купить квартиру для себя, перестают ждать — проще взять кредит и выплачивать каждый месяц какую-то сумму за собственное жильё, чем платить за аренду.
Также на рынок возвращаются иностранные покупатели — как из стран СНГ, так и из Европы. «Иностранцы чаще всего выбирают новые квартиры с ремонтом или же дома. Одна из причин, почему иностранцам интересно жильё в Беларуси, заключается в том, что у нас при покупке жилья не требуется подтверждение дохода», — говорит руководитель одного из отделов продажи жилья агентства недвижимости «Твоя столица» Ирина Рыбакова.
Она тоже отмечает, что цены сейчас находятся на высоте. Особенно пользуются спросом квартиры небольшого метража с ремонтом в новых домах. Квадрат в таких квартирах в среднем доходит до $3 тысяч. По высоким ценам также могут продаваться хрущёвки и брежневки с ремонтом в хороших местах. А вот старый фонд без ремонта не интересен даже иногородним покупателям: они предпочтут простую новостройку, потому что очень боятся ввязываться в ремонт, поясняет Рыбакова.
Релоцировались? Теперь вы можете комментировать без верификации аккаунта.