Реклама в Telegram-каналах DzikPic и dev.by теперь дешевле. Узнать подробности 👨🏻‍💻
Support us

Сколько офисных площадей могут освободить Wargaming, EPAM и другие

ИТ-компании могут освободить в этом году до 30-70 тысяч кв. метров — если считать по верхней границе, это почти 20% офисных площадей, которые арендует весь ИТ-сектор на начало 2022 года, посчитали в компании «Коллиерз Интернешнл Консалтинг». Это связано с уходом из Беларуси Wargaming, сокращением площадей другими компаниями, в том числе EPAM.

14 комментариев

ИТ-компании могут освободить в этом году до 30-70 тысяч кв. метров — если считать по верхней границе, это почти 20% офисных площадей, которые арендует весь ИТ-сектор на начало 2022 года, посчитали в компании «Коллиерз Интернешнл Консалтинг». Это связано с уходом из Беларуси Wargaming, сокращением площадей другими компаниями, в том числе EPAM.

Айтишники арендуют 35% офисов

В прошлом году рынок офисной недвижимости Минска потерял часть арендаторов из ИТ.

По данным «Коллиерз Интернешнл Консалтинг», на начало этого года ИТ-компании арендовали около 370 тыс. кв. метров офисов в относительно современных бизнес-центрах, или 35% от всех площадей в Минске (1+ млн кв. метров).

Из-за войны в Украине и санкций в отношении Беларуси рынок получил новую волну оттока ИТ-компаний, что скажется на рынке офисов в ближайшие месяцы.

Больше всего площадей, как ожидается, может освободить Wargaming, который заявил об уходе из Беларуси и России. По данным «Коллиерз Интернешнл Консалтинг», компания занимает почти 11 тыс. кв. метров в бизнес-центре «Футурис», куда переехала часть команды в 2020 году (около 600 человек). Ещё больше компания занимает в бизнес-центре «Волна» — около 34 тысяч кв. метров общей площади. То есть только Wargaming может освободить около 45 тысяч кв. метров общей площади офисов.

— Но пока нет точной и официальной информации, когда и как Wargaming начнет съезжать, — рассказали в «Коллиерз Интернешнл Консалтинг. — Скорее всего, отказ от офисов может происходить постепенно. В БЦ «Футурис» офис более новый со свежим ремонтом, а в БЦ «Волна», наверняка, есть этажи с серверными. Поэтому сначала компания может отказаться от нескольких тысяч кв. метров в БЦ «Волна».

Кто ещё съезжает?

С высокой долей вероятности продолжит освобождать площади EPAM, ожидают в «Коллиерз Интернешнл Консалтинг». По данным компании, EPAM уже уехал из бизнес-центров «Орлан», «Рам Глобал» и Fortune, освободив более 20 тысяч кв. метров офисов. Про отказ от офисов в этих бизнес-центрах EPAM заявлял еще в августе прошлого года. В ближайшие несколько месяцев компания может освободить еще около 8 тысяч кв. метров офисов.

— Другие ИТ-компании тоже съезжают или планируют это сделать. Некоторые уже подписали документы и выехали из занимаемых офисов, кто-то выедет в ближайшие несколько месяцев. По нашим данным, за последние полтора месяца айтишники освободили или инициировали процесс освобождения около 14-16 тысяч кв. метров офисов, — посчитали в «Коллиерз Интернешнл Консалтинг».

Что ждет рынок офисов

С учетом офисов, от которых ИТ-компании уже отказываются, а также планов EPAM, Wargaming и других, только за февраль–сентябрь ИТ-сектор может освободить 30-70 тысяч кв. метров, оценили в «Коллиерз Интернешнл Консалтинг». Это почти 20% офисных площадей, которые арендует весь ИТ-сектор на начало 2022 года.

Это существенно для рынка в целом. Верхняя планка превышает общую площадь всех новых офисов, которые ввели в эксплуатацию в Минске за весь 2020 год (58 тыс. кв. метров). В «Коллиерз Интернешнл Консалтинг» прогнозируют рост вакантности в офисном сегменте, при сохранении текущих трендов, с 9% (на начало года) до 15% к осени.

Ставки останутся относительно невысокими — 8-12 евро за кв. метр (без НДС за лучшие офисные объекты с ремонтом за крупный метраж). Ряд возводимых и новых проектов могут приостановиться.

Что с БЦ которые покинул EPAM (а ещё задержали собственника): кто заселяется
Что с БЦ, которые покинул EPAM (а ещё задержали собственника): кто заселяется
По теме
Что с БЦ, которые покинул EPAM (а ещё задержали собственника): кто заселяется
ИТ-компании отказываются от офисов в бизнес-центрах просят скидки
ИТ-компании отказываются от офисов в бизнес-центрах, просят скидки
По теме
ИТ-компании отказываются от офисов в бизнес-центрах, просят скидки
Сеньор из минского Wargaming: «Перевозят не всех злюсь на несправедливость»
Сеньор из минского Wargaming: «Перевозят не всех, злюсь на несправедливость»
По теме
Сеньор из минского Wargaming: «Перевозят не всех, злюсь на несправедливость»
Сравнили две волны ИТ-релокации — 2020/2021 и 2022. Вторая больше моложе разнообразней
Сравнили две волны ИТ-релокации — 2020/2021 и 2022. Вторая больше, моложе, разнообразней
По теме
Сравнили две волны ИТ-релокации — 2020/2021 и 2022. Вторая больше, моложе, разнообразней
Новый рекламный формат в наших телеграм-каналах.

Купить 500 символов за $150

Читайте также
Как разработчик в Польше работал курьером (но потом всё получилось)
Как разработчик в Польше работал курьером (но потом всё получилось)
Как разработчик в Польше работал курьером (но потом всё получилось)
@dzikpic, канал для айтишников в Польше, рассказал историю Александра. Перед тем, как попасть в польскую компанию, он два месяца доставлял еду в Glovo. Каково это — ездить на велосипеде по 10-12 часов в день и почему маникюрщица зарабатывает больше разработчика.
15 комментариев
Айтишник купил дом в Польше. Как получить разрешение в 2023, когда отказов больше
Айтишник купил дом в Польше. Как получить разрешение в 2023, когда отказов больше
Айтишник купил дом в Польше. Как получить разрешение в 2023, когда отказов больше
@dzikpic, канал для ИТ-экспатов в Польше, рассказывает историю белорусского айтишника, который купил дом в Гданьске, с комментариями эксперта. Обсудить историю можно в чате.
12 комментариев
Belka Games уволила сотрудников в Беларуси, России и Литве
Belka Games уволила сотрудников в Беларуси, России и Литве
Belka Games уволила сотрудников в Беларуси, России и Литве
22 комментария
Российская «Леста» стала 100%-м собственником «Гейм Стрим»
Российская «Леста» стала 100%-м собственником «Гейм Стрим»
Российская «Леста» стала 100%-м собственником «Гейм Стрим»

Хотите сообщить важную новость? Пишите в Telegram-бот

Главные события и полезные ссылки в нашем Telegram-канале

Обсуждение
Комментируйте без ограничений

Релоцировались? Теперь вы можете комментировать без верификации аккаунта.

Сергей Гончаренко
Сергей Гончаренко Senior PHP Developer в Siarhei Hancharenka, JDG
19

Нужно срочно строить еще. Ящетаю.

Anonymous
Anonymous
18

крэпкия руки хазяйственникау шагают по стране

19

Вам бы лишь позлорадствовать. Инновационный центр Горизонт легко займет все освобождающиеся площади! Не уверен насчет оплаты правда, но в это непростое время нельзя быть меркантильными!

Anonymous
Anonymous Position в Noname
8

а что не сможет занять импортнозамещающими продуктами (точно такими же но другими), можно выделить для открытия домов рабочего и колхозницы. будут в столицу за культурой приезжать, послушать на заседании, как растут надои и намолоты.

fallinmyhand
fallinmyhand Патриот в Мерси Софтваре
9

вы ж академии наук площадей оставьте то

6

Это случаем не тот Горизонт, который сам сдает свои площади, чтобы хоть как-то выжить?

Anonymous
Anonymous Position в Noname
5

он отбирает у богатеньких и раздает бедным бесплатно, прибыль от разницы в цене отдает подшефному колхозу

1

Оплату компенсирует новый 20% налог на тех кто ещё не съехал.

inquisitor
inquisitor сварщег в Програмистская артель им. Клима Чугункина

Комментарий скрыт за нарушение правил комментирования.
[censored, П. 4.1.2. Пользовательского соглашения — https://dev.by/pages/agreement"]

13

скоро на рынке аренды малых жилых помещений: квартиры в стиле лофт и "офис спэйс" с общей кухней и туалетом.

Aleksandr Broiko
Aleksandr Broiko Гомер в Диванная компания
6

И тут про площадь... Оппозиционный ресурс какой-то 😁

Anonymous
Anonymous
4

Ай да не парьтесь, идеологов нужно много нынче, чем дальше тем жоще промывка мозгов. Займут площади эти

b0og1m-n
b0og1m-n Big boss в WDH?!
0

Предлгаю старт-ап "Коворгинг-На-Районе". Децентрализация рабочих пространств. Застройщики, за консультацией пишите в личку. Главное помнить, не место красит человека...

Сергей Гончаренко
Сергей Гончаренко Senior PHP Developer в Siarhei Hancharenka, JDG
2

Красит. Если человек не умеет читать табличку "окрашено".