Считали каждую копейку. Беларуска за 2 года выплатила ипотеку в Англии — рассказывает, как ей это удалось

Кто пишет: Анастасия Дембовская, ex-YouTube, создательница агентства Insider. 

Маркетинговая иллюзия

Расскажу о своём бэкграунде. Я родилась в Гродно. Оттуда уехала в 17 лет в Варшаву — поступила в университет. В 25 лет мне предложили работу в лондонском офисе YouTube. Так я переехала в Великобританию. 

Учитывая все эти факторы для меня и моего мужа (он родом из России) было очень важно купить дом. Иметь своё жильё было нашей главной подушкой безопасности. 

Многим из нас впихнули в голову иллюзию о «доме мечты». В США после II Мировой войны активно продвигали образ идеального дома как основы жизни. Но идеальное жильё — это очень дорого, поэтому люди часто берут огромную ипотеку на всю жизнь. 

Мой друг, эксперт по недвижимости, сказал мне однажды: «Настя, тебе не нужен „дом мечты“. Тебе нужен любой дом!». Действительно, когда у тебя уже есть какое-то жильё, ты становишься «владельцем». И с этого момента твоя жизнь сильно меняется. Ты в любой момент можешь просто продать или пересдать его. 

Не раздувайте ипотеку

Мы хотели найти комфортное жильё, но без излишеств, чтобы не переплачивать за что-то абстрактное. 

Учитывая наш совместный доход, банк мог дать нам кредит на 750 тысяч фунтов (около 850 тысяч евро — прим.ред.). У нас был первоначальный взнос в размере 30 тысяч фунтов (около 34 тысяч евро — прим. ред.). И мы просчитали, что можем комфортно платить по 2 тысячи фунтов в месяц за кредит (примерно 2200 евро — прим. ред.). 

Но если вы платите по 2 тысячи фунтов в месяц, а ваш кредит — 750 тысяч фунтов, то спустя 10 лет вы будете должны банку 720 тысяч, т. к. вы выплатите только небольшую часть процентов. Это нам не подходило. 

И когда мы осознали, что мы готовы потратить на своё жильё не 750 тысяч фунтов, а намного меньше, то приняли решение уехать из Лондона. 

Мы поняли, что в столице нас держит только привычка. Мы оба работаем удалённо. И Лондон такой большой город, что сложно видеться с друзьями чаще раза в месяц — все очень заняты. Вдобавок цены на жильё там в 2 раза выше, чем в среднем по стране. 

И ещё важный момент. В Англии действует очень странный старый закон. Ты можешь купить квартиру, но не землю под ней. Кто-то другой владеет землей, и ты должен платить дополнительный налог — в Лондоне это обычно 3 тысячи фунтов в год. Но если у вас есть дом, то и земля вам тоже принадлежит, поэтому для нас важно было купить дом. 

И нам удалось найти новый дом за 250 тысяч фунтов. У него хороший рейтинг энергоэффективности, 2 спальни, гостиная. Общий метраж — 60 м². И да, он не в Лондоне, а в Милтон-Кинс (это примерно 90 км от столицы). 

Секреты финансовой дисциплины

Мы хотели максимально быстро выплатить ипотеку, мы решили, что будем платить 2 тысячи фунтов за сам кредит и ещё примерно 2 тысячи за проценты (но эта сумма постепенно уменьшалась). 

Благодаря кредиту я стала гораздо внимательнее к финансам. В Google у меня не было никакой дисциплины — спокойно могла оставить 300 фунтов в салоне красоты. Когда же мы начали выплачивать долг, я начала считать каждую копейку, даже на кофе. Мы стали следить за возвратами и кэшбэками, покупать одежду на Vinted, а мебель — на обычном маркетплейсе. И к слову, мы обставили весь дом за 600 фунтов.

И вот мы закрыли ипотеку. Как это ощущается? Главное изменение — я впервые работаю и принимаю решения не из страха потерять деньги, а из состояния устойчивости и изобилия. Когда нет огромного долга за спиной, появляется пространство для роста, смелости и новых проектов.

Мнение автора может не отражать позицию редакции. 

Что ещё почитать про недвижимость: 

• «За месяц подорожала на $20К». Почему айтишники покупают квартиры в Грузии; 
• «Купил две». Айтишники покупают сильно подорожавшие квартиры в Минске — вот почему; 
• Айтишник купил квартиру в польском селе под Вроцлавом. Рассказывает, сколько заплатил и как живётся.